УИД: 35RS0006-01-2021-000301-23 №2-324/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 15 марта 2021 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации ГП «Город Великий Устюг» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГП «Город Великий Устюг» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от 16.06.1993 г. она является собственником 1/3 доли в праве собственности здания с кадастровым номером № площадью 76,6 кв.м., что соответствует ... гор. ...ю 28,4 кв.м., но квартира не поставлена на кадастровый учет. Она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать спорное имущество и поставить его на кадастровый учет. Собственником ... кадастровым номером № площадью 48,1 кв.м. является ФИО2 

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение № по адресу: ..., Великоустюгский муниципальный район, ...; назначение объекта недвижимости-жилое, квартира; площадь объекта недвижимости -28,4 кв.м., в соответствии с техническим планом помещения от 19.10.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО «Базис» А.В.

Определением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 24.02.2021 г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ВО, Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ВО».

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации ГП "Город Великий Устюг" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 возражений по иску не имеет.

Представитель тр. лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ВО, Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ВО» в судебное заседание не явились, представили мотивированный отзыв. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения участников судебного процесса, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что здание с кадастровым номером №, наименование- многоквартирный дом, назначение-жилое, площадью 76,6 кв.м., количеством этажей-1, расположенное по адресу: Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, ..., поставлено на кадастровый учет 24.11.2011, на основании сведений, поступивших орган кадастрового учета от органа технической инвентаризации, в том числе в виде электронного образа технического паспорта, инв.№1888 от 10.06.1993 г., подготовленного ГП ВО «Вологдатехинвентаризация».

Согласно указанного технического паспорта здание состоит из двух квартир № площадью 48,2 кв.м. и № площадью 28,4 кв.м., литеры А и А`.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Базис» А.В. от 19.10.2020 фактически, здание состоит из двух квартир, жилые помещения являются самостоятельными изолированными частями жилого дома, мест общего пользования как таковых (то есть предназначенных для обслуживания двух и более квартир) в здании нет.

Таким образом, жилое помещение (квартира) обозначенное на поэтажном плане №, площадью 28,4 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, является составной частью единого объекта недвижимости - многоквартирного дома и фактически является его частью, а именно соответствует 1/3 доле в праве на указанное выше здание.

В соответствии со сведениями ЕГРН собственником ... кадастровым номером № площадью 48,1 кв.м. является ФИО2

Сведения в ЕГРН о собственнике ... (1/3 доли дома) отсутствуют. На кадастровый учет квартира не поставлена.

Истица ФИО1 является собственником 1/3 доли дома (...) по адресу: Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, ... на основании договора дарения от 16.06.1993 г. Государственная регистрация права не осуществлена.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, суд, считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на помещение, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №; кадастровый номер иного объекта в пределах (в составе) которого расположен объект №; 1 этаж; номер помещения на поэтажном плане 2; по адресу: Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, ...; назначение объекта недвижимости-жилое, квартира; площадь объекта недвижимости -28,4 кв.м., в соответствии с техническим планом помещения от 19.10.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО «Базис» А.В.

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца.

Судья – А.Н. Бобкова