РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.05.2019 г. Октябрьский районный суд г. Краснодара 

в составе 

председательствующего Верхогляд А.С.

при секретареНепсо М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к ФИО8, ФИО9 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и пени, обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк» обратился в суд с иском к ФИО10., ФИО11.о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и пени, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что25.10.2011г. между истцом и ФИО12 заключен кредитный договор 

<

***> о предоставлении ответчику стандартного кредита на сумму 2640000 рублей на приобретение жилого помещения, со сроком возврата не позднее 25.10.2030г. За пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты в размере 12,75 % годовых. Возврат кредита должен осуществляться согласно графику исполнения срочного обязательства. 

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № 0982/1872956 от 25.10.2011г. с ФИО13

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору была оформлена закладная квартиры находящееся по адресу: г

<

данные изъяты> общей площадью 61,9 кв.м., за номером 

<

данные изъяты>

В связи с неисполнением заемщиком обязанностей по погашению кредита и наличием задолженности по состоянию на 07.11.2019г. в сумме 2307237,66 руб., банк направил ответчикам уведомления о расторжении договора и потребовал погасить задолженность по кредиту, процентам. На письма заемщик и поручитель не ответили, просроченную задолженность не погасили.

ПАО «Росбанк» просит суд расторгнуть кредитный договор от 25.10.2011г.

<

***>, заключенный между ПАО «Росбанк» и ФИО17, взыскать солидарно с ФИО14., ФИО15. сумму задолженности в размере 2307237,66руб., обратив взыскание на квартиру находящуюся по адресу: г.

<

данные изъяты> кв.м., за номером закладной 

<

данные изъяты>.,взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Росбанк» государственную пошлину, уплаченную истцом за подачу иска.

Представитель ПАО «Росбанк» в судебном заседанииисковые требования уточнил в части, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 2268278,80 руб., из них: сумма основного долга – 2240108,67 руб., сумма процентов – 28170,13 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

25.10.2011г. между истцом и ФИО16 был заключен кредитный договор 

<

***> о предоставлении ответчику стандартного кредита на сумму 2640000 рублей на приобретение жилого помещения, со сроком возврата не позднее 25.10.2030г. За пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты в размере 12,75 % годовых. Возврат кредита должен осуществляться согласно графику исполнения срочного обязательства. 

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № 0982/1872956 от 25.10.2011г. с ФИО18

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору была оформлена закладная квартиры находящееся по адресу: 

<

данные изъяты>.м., за номером 

<

данные изъяты>

Из материалов дела видно, что свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету и платежным поручением.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ФИО19.Гсвоевременно не вносил платежи, в связи с чем, заемщику и поручителю было направлено уведомление о расторжении кредитного договора. 

Однако ответчики ответ в адрес банка не направили, задолженность по кредиту не погасили до настоящего времени.

В соответствии со ст.ст. 323, 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Банк вправе предъявить требование по неисполненному обязательству не только к заемщику, но и к поручителям, независимо от предъявления требований к заемщику, в полном объеме неисполненных им обязательств. 

Согласно предоставленным расчетам суммы долга по состоянию на 02.04.2019 г. общая задолженность по кредитному договору в совокупности составляет 2268278,80 руб., из них: сумма основного долга – 2240108,67 руб., сумма процентов – 28170,13 руб.

Договором о предоставлении кредита предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения его условий кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов и комиссии.

Согласно статье 323, 363 Гражданского кодекса РФ банк вправе потребовать исполнения обязательства по договору поручительства и в случае неуплат.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

Договором залога установлено, что залогом недвижимого имущества обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору. Исходя из этого, кредитор вправе предъявить требования об исполнении обязательств по погашению задолженности по названному кредитному договору.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, расторгнуть кредитный договор 15.10.2011г. 

<

***>, заключенный между ПАО «Росбанк» и ФИО20. взыскать солидарно с ФИО21 ФИО22 сумму задолженности в размере2268278 руб., обратив взыскание на квартиру находящуюся по адресу: г

<

данные изъяты>.м., за номером закладной 

<

данные изъяты>., определив начальную продажную цену в размере 2817812 руб.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит возврат госпошлины в сумме 26509,87 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Росбанк» ФИО23, ФИО24 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и пени, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Кредитный договор от 15.10.2011г. № 1872956расторгнуть.

Взыскать солидарно с ФИО25, ФИО26 в пользу ПАО «Росбанк» задолженность в общей сумме 2268278,80 руб., из них: сумма основного долга – 2240108,67 руб., сумма процентов – 28170,13 руб.

Обратить взыскание на квартиру находящуюся по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 61,9 кв.м., за номером закладной 

<

данные изъяты>., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2817812руб.

Взыскать в равных долях с ФИО27, ФИО28 пользу ПАО «Росбанк»расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26509,87руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: