№ 2-121/2021

УИД: 43RS0041-01-2021-000220-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года пгт. Ленинское 

Шабалинский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Олин П.В.,

при секретаре Глушковой Ю.С., 

с участием представителей истца ФИО1. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об обязании собственников жилых помещений осуществить очистку и уборку земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об обязании собственников жилых помещений осуществить очистку и уборку земельного участка.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом поврежден в результате пожара, произошедшего в 2018 год. Просит обязать ответчиков осуществит очистку и уборку земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от остатков сгоревшего дома.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО1. ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчики ФИО10, ФИО6, ФИО3, ФИО7 в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12 судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного заседания извещались путем почтового отправления, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем суд считает указанных ответчиков извещенными надлежащим образом. Об отложении судебного заседания ответчики не ходатайствовали.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, выслушав представителей истца, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является многоквартирным. 

Собственниками квартир являются ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>), ФИО8 (

<

адрес>), ФИО6 (

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>), ФИО9 (

<

адрес>), ФИО10, ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО11, ФИО12 (

<

адрес> по 1/4 доли в праве собственности у каждого), ФИО5 (

<

адрес>).

Квартиры №, № находятся в муниципальной собственности Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области. 

В связи с изложенным на основании п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности собственников квартир в данном доме. 

В 2018 году указанный многоквартирный жилой дом подвергся пожару. 

Администрацией Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области заявлено требование об обязании ответчиков, как собственников жилых помещений осуществить очистку и уборку указанного выше земельного участка от остатков сгоревшего многоквартирного дома. Таким образом, фактически истцом заявлено требование об обязании собственников жилых помещений в многоквартирном доме произвести его снос.

Свои исковые требования администрация Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области обосновала положениями ст. 209, 211 ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ, ч. 1 ст. 37 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Правилами благоустройства населенных пунктов в муниципальном образовании Ленинское городское поселение Шабалинского района Кировской области, утвержденными решением Ленинской городской Думы № 19/152 от 04.07.2019 года. 

Меду тем, указанные правовые нормы не содержат обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме по его сносу. 

Рассматривая исковые требования администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области, суд исходит из следующих нормативных актов. 

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пунктам 1 и 2 указанной статьи государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Согласно п. 7 ст. 40 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилые помещения в нем с кадастрового учета не сняты, право собственности на указанные жилые помещения не прекращено. 

В соответствии с п. 38 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, чрезвычайных ситуаций, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

Пунктом 42 указанных Правил предусмотрено признание многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу по заявлению собственника жилого помещения.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу не признавался.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен алгоритм последовательных действий, направленных на изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд для последующего сноса многоквартирного дома (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем). Указанный алгоритм не предусматривает обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме, поврежденном пожаром, по сносу данного дома. 

Кроме того, администрация Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области, являясь собственником двух жилых помещений в многоквартирном доме, имеет возможность подать заявление о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об обязании собственников жилых помещений осуществить очистку и уборку земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд с подачей жалобы через Шабалинский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2021 года.

Судья П.В. Олин

Решение10.12.2021