Дело №2-71/2025 (№2-412/2024)

УИД № 34RS0031-01-2024-000634-03

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 19 марта 2025 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Суслова А.А.

при секретаре – Зениной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 ФИО5 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

Установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО1 ФИО6 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах и просит обязать ФИО1 ФИО7 к продаже на торгах 

<

данные изъяты> б/га земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Определением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 4 февраля 2025 года, вынесенным без удаления в совещательную комнату, администрация Новониколаевского муниципального района Волгоградской области привлечена к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, ответчик ФИО1, представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их своевременному и надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области представил в суд письменные объяснения, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, учитывая обстоятельства дела, рассмотрел дело в их отсутствие, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела. 

Исследовав доводы, указанные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования искового заявления по следующим основаниям. 

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст.56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

Статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как следует из материалов данного дела, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1394 б/га земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общ. пл. № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не является гражданином Российской Федерации.

Согласно информации начальника Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) из сведений государственной системы миграционного учёта МВД России следует, что ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Республики Казахстан.

В выписке из ЕГРН в графе Правообладатель указано, что ФИО1 ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет паспорт гражданина иностранного государства, выданный ДД.ММ.ГГГГ Министерством юстиции Республики Казахстан, зарегистрирован в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Казахстан, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащих ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Решил:

Исковое заявление Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 ФИО10 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, удовлетворить. 

Обязать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к продаже на торгах 

<

данные изъяты> б/га земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда с учётом выходных дней составлено 2 апреля 2025 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд Волгоградской области.

Судья: