Дело № 2-2439\2025

64RS0046-01-2025-002746-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Ивакиной Е.А., 

при секретаре Дарьиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖК «Рефлектор» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ЖК «Рефлектор» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 31.01.2024 в сумме 38 549руб. 16коп., пени за период с 01.05.2023 по 05.05.2025 в сумме 13 546руб. 08коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000руб., почтовые расходы в сумме 94руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 18 000руб., указав, что ответчик является собственником 

<

адрес>. Задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 31.01.2024 составляет в сумме 38 549руб. 16коп., пени за период с 01.05.2023 по 05.05.2025 составляют в сумме 13 546руб. 08коп

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по доводам иска.

Ответчик представил заявление о признании исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 31.01.2024 в сумме 38 549руб. 16коп., пени за период с 01.05.2023 по 05.05.2025 в сумме 7 000руб, просит применить ст.333 ГК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ, пункт 28 Постановления Пленума ВС РФ).

В силу пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, пункт 29 Постановления Пленума ВС РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик является собственником 

<

адрес>. 

Многоквартирный дом находится в управлении ответчика.

Исходя из положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Учитывая, что оплата коммунальных услуг в соответствии с ЖК РФ подлежит оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, то оплата коммунальной услуги поставленной в апреле 2021, подлежала оплате не позднее 10 мая 2021 года. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Указанные последствия признания иска ответчику известны.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 31.01.2024 в сумме 38 549руб. 16коп. подлежат удовлетворению. 

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая начисленные ответчику за спорный период платежи, порядок исчисления пени, суд признает представленный истцом расчет пени верным, однако приходит к выводу о необходимости применения положений ст.333 ГК РФ к пени, и учитывая степень нарушенного ответчиком обязательства, периода и обстоятельств образования задолженности, с учетом частичного признания исковых требований ответчиком, полагает справедливым снизить размер подлежащей взысканию с ответчика пени до 7 000руб., до суммы, признанной ответчиком.

В остальном оснований для удовлетворения требований не имеется.

Расходы по оплате услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ), и подлежат возмещению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах, с учетом конкретных обстоятельств. 

Исходя из объема выполненной представителем работы при рассмотрении дела в суде, с учетом конкретных обстоятельств рассмотрения дела, сложности рассмотрения дела, количества судебных заседаний, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что следует взыскать с ответчика в пользу истца 10 000руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Почтовые расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

В силу ст.333.40 НК РФ, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ЖСК «Рефлектор» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 31.01.2024 в сумме 38 549руб. 16коп., пени за период с 01.05.2023 по 05.05.2025 в сумме 7 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 200руб., почтовые расходы в сумме 94руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000руб.

В остальном исковые требования оставить без удовлетворения.

Возвратить ЖСК «Рефлектор» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину оплаченную 28.04.2024 по платежному поручению №66 ПАО Сбербанкв сумме 2 800руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Саратова со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года. 

Судья: