Дело № 2-2041/2025

24RS0004-01-2023-002687-68

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года п. Березовка Березовского района

Красноярского края 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В., 

при секретаре Морозовой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к наследникам ФИО2 Евы ФИО2, администрации 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к наследникам ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 в 1993 году было выдано свидетельство ККР 0400 460047 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 0,0880 га в СНТ «Восход». В 2006 году по расписке ФИО1 приобрела у ФИО2 указанный земельный участок, в установленном законом порядке сувое право собственности на земельный участок не оформила. 

<

дата> ФИО2 умерла, в связи с чем она не может оформить право собственности. С 2006 года она открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, как своим собственным, несет бремя содержания данного участка и оплату членских взносов, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № расположенный в СНТ «Восход» в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации 

<

адрес> Красноярского края представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

В силу ст. 167, ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено в судебном заседании, 25.08.21993 года ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №ККР-04-00-460047 на земельный участок, расположенный в СНТ «Восход», участок №, площадью 0,0880 кв.м.

Согласно расписки от 

<

дата> ФИО2 продала ФИО1 принадлежащий ей земельный участок в СНТ «Восход», участок № за 40 000 рублей.

Как следует из членской книжки садовода СНТ «Восход», ФИО1 является членом садового общества, оплачивает членские взносы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок №, расположенный в СНТ «Восход», состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах собственности на данный участок, отсутствуют.

<

дата> ФИО2 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт предоставления на праве собственности ФИО2 земельного участка, расположенного в СНТ «Восход», участок №, который она впоследствии продала ФИО1 С 2003 года ФИО1 фактически владела и пользовалась указанным выше земельным участком как собственным, пользуется им непрерывно более 18 лет, несет бремя расходов по его содержанию.

Доказательств, подтверждающих, что истец знал или мог знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на спорный объект недвижимости, а также то, что он скрывал факт нахождения имущества в его владении, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0503002:589, площадью 870+/-20 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Восход», уч. №, Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, район Березовский.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к наследникам ФИО2 Евы ФИО2, администрации 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0503002:589, площадью 870+/-20 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Восход», уч. №, Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, район Березовский. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.