Дело № 2-7/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года с.Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре: Козловой А.И.,

с участием третьего лица – представителя Росреестра по Красноярскому краю ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными сведений о координатах и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом поданного уточнения, к ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 о признании недействительными сведений о координатах и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1009 кв.м., имеющего следующие координаты: №, требования мотивируя тем, что в она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1972,62 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на истцом в установленном законом порядке. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, право собственности, на который также зарегистрировано за истцом. С момента приобретения земельного участка, он был со всех сторон огорожен забором, местоположение которого впоследствии не изменялось. Поскольку ее земельный участок находится на учете в ЕГРПН без установленных границ (декларативно), то в 2017 году истец заключила договор с муниципальным унитарным предприятием города Минусинска «Земли города» на проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. При сопоставлении данных полученных в результате геодезических работ и сведений, содержащихся в ЕГРН, кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельного участка истца и земельного участка, о котором в ЕГРН содержатся сведения: расположен по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1009 кв.м. Кроме того, кадастровым инженером было установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>,с кадастровым №, состоит на кадастровом учете с установленными границами, координаты которых являются ошибочными. Фактическое местоположение этого земельного участка по отношению к местоположению, указанному в ЕГРН не соответствует. В связи с ошибкой координат границ земельного участка, их исправление возможно осуществить только после исключения из ЕГРН сведений о координатах его границ в судебном порядке. В ЕГРН внесены неправильные уникальные характеристики объекта недвижимости – вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ответчикам, так как его координаты не соответствуют фактическому месту их расположения. Исходя из сложившихся обстоятельств, внесение в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истца возможно в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельном участке с кадастровым №. Поскольку право истца на уточнение границ земельного участка нарушено постановкой на реестровый учет с ошибочными координатами вышеуказанного земельного участка, восстановить нарушенное право во внесудебном порядке не возможно, в связи с этим она обратились с заявлением в суд.

Определением Идринского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО4.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, кадастровый инженер ФИО7, МУП «Земли города», Администрация Идринского сельсовета Красноярского края, Администрация Идринского района, ФИО8, ФИО9.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом его уточнения.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4, третьи лица Администрация Идринского района Красноярского края, Администрация Идринского сельсовета Красноярского края, ФИО7, МУП «Земли города», ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее Учреждение) ФИО1 (полномочия проверены) в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав пояснения третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о госрегистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение п.3 ст.6 ЗК РФ предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч.7 ст.1 Закона о госрегистрации недвижимости во взаимосвязи с приведенной нормой ЗК РФ государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.2 ст.7 Закона о госрегистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений ст.8 Закона о госрегистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.14 Закона о госрегистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в то числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Частью 3 статьи 61 Закона о госрегистрации недвижимости предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером была выполнена горизонтальная съемка и определены координаты фактически сложившихся границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №№, при подготовке межевого плана было выявлено полное вхождение земельного участка с кадастровым номером № с адресом: 

<

адрес> уточняемый земельный участок. Для завершения кадастровых работ необходимо исправить границу земельного участка с кадастровым номером №. 

Принимая во внимание указанные выше нормы гражданского и земельного законодательства, а также положения Закона о госрегистрации недвижимости, определяющие условия регистрации земельных участков, в том числе основания и условия исправления реестровых ошибок, а также позицию стороны ответчиков и привлеченных к участию в деле третьих лиц, от которых не поступило каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 о признании недействительными сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1009 кв.м., имеющего следующие координаты: №; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении данных характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными сведений о координатах и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка, удовлетворить. 

Признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1009 кв.м., имеющего следующие координаты: №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1009 кв.м., имеющего следующие координаты: №

Ответчики вправе подать в Идринский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Идринский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 февраля 2018 года.

Председательствующий И.Н. Мельникова

Верно

Судья И.Н. Мельникова