Дело №2-1673/2025 

УИД 47RS0003-01-2025-001859-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 11 ноября 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В., 

при секретаре Естюковой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 к З.Н.Ю. об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

судебный пристав-исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к З.Н.Ю. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым № ****** площадью 869 кв.м, расположенный по адресу: ******. 

В обоснование требований истец указал, что на исполнении Калининского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Санкт-Петербургу находится исполнительное производство № ****** от 18 июня 2021 года, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа № ****** от 27.04.2020, выданного судебным участком №54 Калининского судебного района Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 276876 рублей 81 копейка в отношении должника З.Н.Ю. в пользу взыскателя СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга». 

В рамках исполнительного производства установлено, что З.Н.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ******, площадью 869 кв.м, расположенный по адресу: ******. 

Поскольку правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют, истец обратилась в суд с настоящими требованиями. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Калининского РОСП. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

В силу ч. 5 ст. 69 Закона № 229-ФЗ, должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно ст. 85 Закона № 229-ФЗ, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 100 Закона № 229-ФЗ, денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (ч. 6).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на исполнении Калининского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Санкт-Петербургу находится исполнительное производство № ****** от 18 июня 2021 года, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа № ****** от 27.04.2020, выданного судебным участком №54 Калининского судебного района Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 276876 рублей 81 копейка в отношении должника З.Н.Ю. в пользу взыскателя СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга». 

В рамках указанного исполнительного производства в целях установления имущественного положения ответчика, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, а также финансово-кредитные организации в том числе ПФР РФ и ФНС РФ.

В связи с имеющейся непогашенной задолженностью на должника наложен ряд запретов и ограничений.

На дату обращения с иском в суд, денежные средства в результате принудительного исполнения со счетов должника не списывались, ввиду их отсутствия. Иные доходы у должника, на которые может быть обращено взыскание, отсутствуют.

Судом установлено, что должник З.Н.Ю. не исполнила требования исполнительного документа в срок, предоставленный для добровольного исполнения, и до настоящего времени. Из материалов дела следует, что от добровольного исполнения судебных актов должник уклоняется. Денежные средства, принадлежащие должнику, либо иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, в рамках исполнительных производств не обнаружены. 

По сведениям из ЕГРН З.Н.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым № ******, площадью 869 кв.м, расположенный по адресу: ******. Право собственности зарегистрировано ******. 

Заочным решением суда от 21 мая 2025 года, принятым по гражданскому делу № ****** по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Пушкинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО2 к З.Н.Ю. об обращении взыскания на земельный участок постановлено: обратить взыскание на земельный участок с кадастровым № ******, площадью 869 кв.м, расположенный по адресу: ******, принадлежащий на праве собственности З.Н.Ю.. 

Заочное решение суда вступило в законную силу 09 августа 2025 года. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заявленный в иске объект недвижимости у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1. Однако истец не лишен права обратиться за объединением исполнительных производств в отношении должника З.Н.Ю. в сводное исполнительное производство и погашении задолженности по исполнительному производству № ****** от 18 июня 2021 года за счёт реализуемого имущества. 

Оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 к З.Н.Ю. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым № ******, площадью 869 кв.м, расположенный по адресу: ******, принадлежащий на праве собственности З.Н.Ю. – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года.

Судья: Максимова Т.В.