Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего Соболевой Ж.В.,

при секретаре Ирлица И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра ФИО2, после смерти, которой открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ей на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность. Истец является единственным наследником с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, фактически принял наследство поскольку являясь собственником 2/3 доли в указанном жилом помещении проживал и нес бремя содержания, в том числе, имущества принадлежащего умершей ФИО2. Однако в связи с тем, что право собственности ФИО2 на спорное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано он не имеет возможности вступить в права наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске поддержала, суду пояснила, что истец, ФИО1, приходится ей отцом, у него была сестра ФИО13, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, детей у нее не было, мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ году, брак, заключенный с ФИО13 в 1978 г. был расторгнут. Единственным наследником после ее смерти является ФИО1. Спорное жилое помещение в 1993 г. было приватизировано на троих: ФИО1, ФИО3, ФИО2, впоследствии ФИО3 подарила долю сыну ФИО1, который зарегистрировал право в установленном порядке, однако доля, принадлежащая ФИО2, не была надлежащим образом зарегистрирована, что явилось препятствием для оформления прав на наследственное имущество. Кроме того, у истца отсутствуют документы по изменению фамилии ФИО12 на ФИО13, в связи с чем, необходимо подтвердить родственные отношения. ФИО2 на момент смерти проживала с ФИО1, в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, где указано, что она сестра. Просила исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО8, допущенный к участию в деле по устному ходатайству в судебном заседании доводы, изложенные в иске подержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти ФИО9 против удовлетворении иска возражала по доводам, указанным в письменных возражениях, считает, что законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке наследования отсутствуют с момента заключения договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность (ДД.ММ.ГГГГ) и смертью ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) прошло 23 года, то есть достаточный срок для оформления права собственности. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (п. 1 ст. 1144 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

После ее смерти открылось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартир в собственность, заключенному между Завод железобетонных конструкций «Тольяттинский» с одной стороны и ФИО3, ФИО2 и ФИО1 с другой стороны.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответа нотариуса, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, с заявлением о фактическом принятии наследства обратилась ФИО7, действующая в интересах ФИО1, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из материалов дела, объяснений представителя истца явствует, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартир в собственность, на основании которого ФИО2 принадлежала 1/3 доля в спорном помещении был зарегистрирован в Тольяттинском арендном предприятии «Инвентаризатор», заверен печатью Администрации г.о. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ, однако государственная регистрация права собственности ФИО2 на спорную квартиру в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не производилась.

В соответствии со ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что ФИО2 подписав договор о безвозмездной передаче квартир в собственность при жизни, выразила свою волю в приобретении права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и была лишена возможности, по независящим от нее причинам (в связи со смертью), соблюсти все правила оформления документов на приватизацию и регистрацию договора приватизации квартиры в Управлении Росреестра по Самарской области, поэтому суд считает что 1/3 доля в 

<

адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ФИО1, обращаясь с настоящим иском, указывает на то, что умершая ФИО2 приходилась ему сестрой, он является единственным наследником после ее смерти.

В подтверждение факта родственных отношений между ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 в материалы дела представлены: свидетельство о рождении ФИО1, свидетельство о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с переводом) из которых видно, что их родителями являлись ФИО5 и ФИО3; справка отдела регистрации 

<

адрес>, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта за № о заключении брака между ФИО6 и ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО13», на основании записи акта за № от ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут; копия трудовой книжки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ указывающей на смену фамилии на «ФИО13».

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится родным братом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований о признании ФИО1 наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца ссылается на то, что ФИО1 является собственником 2/3 доли спорного жилого помещения, проживал совместно с ФИО2, и после ее смерти несет бремя содержания принадлежащего ФИО2 имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартир в собственность; договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 безвозмездно передала ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АБ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в квартире адресу: 

<

адрес>; выпиской из поквартирной карточки на квартиру адресу: 

<

адрес>, из которой усматривается, что собственник ФИО1 зарегистрирован в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении была зарегистрирована сестра ФИО2, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГКРФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку фактически вступил во владение наследственным имуществом – 1/3 долей в квартире, находящейся адресу: 

<

адрес>., нес бремя расходов на его содержание, что подтверждает факт принятие наследства.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом установлено, что на момент смерти наследодателю ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартир в собственность принадлежала 1/3 доля квартира по адресу: 

<

адрес>., а ФИО1 фактически принял наследство после смерти сестры ФИО2, то в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ суд считает необходимым признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Доводы стороны ответчика, возражающего относительно заявленных требований по тем снованиям, что с момента заключения договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность и смертью ФИО2 прошло 23 года, то есть достаточный срок для оформления права собственности, судом откланяются, поскольку сроки подачи документов на государственную регистрацию соответствующих прав на объекты недвижимости после совершения сделки положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гражданским законодательством не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО10 ФИО14 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. в порядке наследования после смерти ФИО2 умершейДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: