Дело № 2-1273/2019 г.

Уникальный идентификатор 18RS0013-01-2019-000411-06

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года с. Завьялово 

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики 

Председательствующий судья Кутергина Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В.,

с участием помощника прокурора Завьяловского района УР – Ратниковой А.Н., 

- истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, о взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Завьяловский районный суд УР с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истцом, действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес> Дом был фактически передан Покупателю по акту. Право собственности истца на дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки в доме числилась в качестве зарегистрированной по месту жительства внучка продавца дома – ФИО2. В соответствии с п.12 Договора купли-продажи ответчик должен быть снят с регистрационного учета, поскольку лиц, сохраняющих право пользования домом после смены собственника, не имеется. До настоящего времени ответчик все еще зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу доме, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик в данном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истцу не известно, где в настоящий момент ответчик фактически проживает. Регистрация ответчика по адресу нахождения спорного жилого помещения препятствует осуществлению истцом своих прав собственности на жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме, сославшись на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, в спорном доме не проживает.

Свидетель Р.С.А. (супруг истца) суду пояснил, что приобрели дом по указанному в иске адресу, там была зарегистрирована ФИО2, которая является внучкой бывшего собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление миграционной службы при МВД УР по Завьяловскому району явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия представителя указанного третьего лица.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Завьяловского района Ратниковой А.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом (8/10 доли) по адресу

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. Данное обстоятельство подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 12 договора купли-продажи указанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ лиц, сохраняющих за собой право пользования указанным имуществом после смены собственника, не имеется. 

В настоящее время в данном доме зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой.

Правоотношения между истцом и ответчиком относительно пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

В силу ст. 282 Гражданского Кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника – истца ФИО1 - согласно ст.31 ЖК РФ не является, общего хозяйства с нею не ведет, расходов по бремени содержания жилья не несет, и не может быть признана членом ее семьи. Кроме того ответчик в течение длительного времени не проживает по адресу нахождения спорного жилого помещения, место нахождения ее не известно. При этом какого-либо соглашения согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование спорного жилья также заключено не было, из чего следует, что ФИО2 утратила права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, установленные в ст.31 ч.ч.2, 3 или ч.7 ЖК РФ, в связи с чем истец вправе требовать прекращения права ответчика пользования жилым помещением.

Таким образом, за ответчиком не может быть признано право дальнейшего пользования спорным жилым помещением, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме. 

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изменениями на 25.12.2008 г.), а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с изменениями на 28.03.2008 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования ее жилым помещением, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в ее доме также подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек. С учетом удовлетворения иска суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную им при подаче иска государственную пошлину в указанном размере.

Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием документов, подтверждающих их несение истцом по данному делу. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Т.Ю. Кутергина