Дело № 2-237/2024

65RS0017-01-2023-001799-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Холмск 26 февраля 2024 года

Холмский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Закурдаевой Е.А., при секретаре судебного заседания Мищенко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Холмский городской суд с настоящим исковым заявлением к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (далее Администрация), Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (далее ДУМИЗ) в обоснование требований, указав следующее.

ФИО4 зарегистрирован и проживает с рождения в квартире по адресу 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в нормальном состоянии, обеспечивает сохранность.

Указанная квартира предоставлялась матери истца ФИО2, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц зарегистрированных в жилом помещении в настоящее время не имеется.

Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, полагает, что истец имеет законное право пользования занимаемым жилым помещением.

Просит суд признать за ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В предыдущем судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО6 исковые требования поддержали, пояснили, что в спорную квартиру была вселена мать истца со своими детьми, истец проживал в квартире вместе с матерью до ее смерти в 2014 году, после этого проживает с женой и дочерью, иного жилья не имеет, несет бремя содержания жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации ФИО7 в предыдущем судебном заседании полагала удовлетворение иска на усмотрение суда.

Выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. 

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ФИО4 является сыном ФИО8, что подтверждается актовыми записями о рождении, регистрации брака. 

Жилое помещение по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра имущества МО «Холмский городской округ» №.

Как следует из поквартирной карточки формы Б, по адресу 

<

адрес>, ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, то есть по достижению 16-тилетнего возраста. ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В настоящее время иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении не имеется, что также подтверждается выпиской из домовой книги управляющей компании ООО «Портовая».

Как следует из пояснений представителей истца в судебном заседании, в спорном жилом помещении ФИО4 проживал фактически с рождения совместно с матерью и сестрой и братом. После смерти матери проживал с женой и дочерью.

Сведений о том, что в жилом помещении по спорному адресу были зарегистрированы члены иной семьи в поквартирной карточке не содержится.

Согласно представленных квитанций истцом оплачиваются коммунальные и жилищные услуги по спорному адресу.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО1 и ФИО, которые пояснили, что ФИО4 действительно проживает в спорном жилом помещении, ранее проживал там вместе с матерью, сестрой и братом. Сестра переехала после замужества, мать и брат скончались. В настоящее время проживает с супругой и дочерью. Ей известно, что ФИО4 делал ремонт в квартире. 

Представленными доказательствами подтверждается, что истец ФИО4 был вселен в жилое помещение по адресу 

<

адрес> совместно с матерью, сестрой и братом. Был зарегистрирован по месту жительства в 1993 году на законных основаниях в соответствии с требованиями действующего в тот период времени законодательства.

При этом поле смерти матери ФИО2, в жилом помещении остался зарегистрированным и проживал лишь истец ФИО4, которым вносится плата за коммунальные услуги.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что представленными в судебное заседание доказательствами подтверждается выполнение истцом обязанности нанимателя жилого помещения и вселение его в жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, действовавшего на момент вселения в жилое помещение.

В материалах дела сведений о том, что после передачи квартиры в муниципальную собственность, право истца по пользованию спорным жилым помещением кем-то оспаривалось, не содержится.

Доказательств наличия иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными требованиями жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение используется истцом на условиях договора социального найма.

Суд находит требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт 

<

...>) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение одного месяца через Холмский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Закурдаева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 1 марта 2024 года

Копия верна: судья Закурдаева Е.А.