Дело № 2-1784/2021 (48RS0003-01-2021-001892-31)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2021 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе: 

председательствующего судьи Дорыдановой И.В.,

при секретаре Асланян С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Взаимодействие» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании задолженности отсутствующей, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Управляющая компания «Взаимодействие» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании задолженности отсутствующей. В обоснование требований ссылалась на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В связи с лишением лицензии ООО «Управляющая копания «Взаимодействие» с февраля 2020 г. собственниками помещений, находящихся по адресу: 

<

адрес>, на общем собрании многоквартирного дома было принято решение о непосредственном управлении собственниками помещений многоквартирным домом, о чем в адрес ОО «Управляющая копания «Взаимодействие» 25.03.2020 г. было направлено уведомление о смене способа управления многоквартирным домом с 01.04.2020 г. Однако, несмотря на указанное уведомление ООО «Управляющая копания «Взаимодействие» ей были направлены квитанции об оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с марта 2020 г. по сентябрь 2020 г. в сумме 4 504 рубля 78 копеек. Кроме того, жилой дом 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации г. Липецка от 27.12.2013 г. № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Считает начисление вышеуказанной задолженности незаконным. ФИО1 просила признать задолженность по оплате услуг за содержание жилья ООО «Управляющая компания «Взаимодействие» за период с марта 2020 г. по сентябрь 2020 г. в сумме 4 504 рубля 78 копеек отсутствующей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Полагала, что ответчик незаконно начислил плату за содержанию жилья в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> за период с марта 2020 г. по сентябрь 2020 г. в размере 4 504 рубля 78 копеек. Просила указанные действия признать незаконными и признать задолженность отсутствующей.

Представитель ответчик ООО «Управляющая компания «Взаимодействие» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 8.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Частью 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с ч. 9 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

Согласно ст. 18 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2013 г.

В соответствии с постановлением администрации г. Липецка № от 27.12.2013 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании технического заключения по обследованию дома, заключения межведомственной комиссии г. Липецка по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно сообщению Государственной жилищной инспекции Липецкой области в реестре лицензий Липецкой области сведения о многоквартирном доме 

<

адрес> отсутствуют. Вместе с тем в Госжилинспекцию 26.03.2021 г. поступил протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от 20.03.2020 г. о выборе непосредственного способа управления многоквартирного дома 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что 25.03.2020 г. собственниками жилого дома 

<

адрес> в адрес руководителя ООО «Управляющая компания «Взаимодействие» направлено уведомление, согласно которому в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников помещений, проведенным в форме очного голосования в период с 20.03.2020 г., принято решение об изменении способа управления указанным многоквартирным домом – выбрано непосредственное управление. Предложено расторгнуть договор управления с собственниками помещений многоквартирного дома с 01.04.2020 г. и передать техническую и иную связанную с управлением дома документацию.

Таким образом, исходя из анализа законодательства, с момента поступления протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от 20.03.2020 г. о выборе непосредственного способа управления многоквартирного дома 

<

адрес> ООО «Управляющая компания «Взаимодействие» не осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>.

Между тем, из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «Взаимодействие» производило начисление платы за содержание жилого помещения, а также коммунальные ресурсы. За период с марта 2020 г. по октябрь 2020 г. истцу ФИО1 начислено за содержание жилья 4 504 рубля 78 копеек.

Учитывая изложенное, из анализа действующего законодательства следует, что ответчик незаконно осуществлял начисление платы за содержание жилья, указанные действия следует признать незаконными, решение является основанием для признания задолженности ФИО1 по оплате услуги по содержанию жилья в размере 4 504 рубля 78 копеек отсутствующей.

Таким образом, требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Взаимодействие» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании задолженности отсутствующей удовлетворить.

Признать действия ООО «Управляющая компания «Взаимодействие» по начислению ФИО1 платы за содержание жилья в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> за период с марта 2020 г. по сентябрь 2020 г. в размере 4 504 рубля 78 копеек незаконными.

Данное решение является основанием для признания задолженности ФИО1 по оплате услуги по содержанию жилья в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> за период с марта 2020 г. по сентябрь 2020 г. в размере 4 504 рубля 78 копеек отсутствующей.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Правобережный районный суд г. Липецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий (подпись) И.В. Дорыданова

Решение в окончательной форме принято 21.06.2021 г.