дело №2-737/2024

(УИД26RS0026-01-2024-001327-38)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нефтекумск 28 августа 2024 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н., 

при секретаре – Тебуевой А.С.,

с участием истицы – ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Татусь И.А., представившей удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя следующим.

Она является единоличным собственником жилого помещения площадью 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении в качестве проживающего лица зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым она ранее состояла в браке, при этом, согласно свидетельству о расторжении брака № данный брак был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое место жительства, точное местонахождение и проживание ФИО2 ей неизвестно. ФИО3 3.А. самостоятельно вывез из принадлежащего ей жилого помещения все свои вещи и имущество и с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ответчик в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных платежей не выполняет. Учитывая, что у нее нет связи с ответчиком и ей не известно его точное местонахождение, она не может добровольно урегулировать спор во внесудебном порядке. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения, и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что подтверждается направленными требованиями о снятии с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика, в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что место жительство ответчика ей неизвестно, личных вещей ответчика в доме нет, совместное хозяйство они не ведут, семейные отношения между ними прекращены. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями, направленными по адресу его регистрации по 

<

адрес>, которые возвратились в суд с отметкой «Истек срок хранения», при этом у суда отсутствуют сведения об его надлежащем извещении. Из сведений отдела по вопросам миграции МВД России «ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., из сообщения управления по делам территорий АНГО СК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик по месту жительства не проживает. 

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель в лице адвоката Татусь И.А., которая возражала против удовлетворения исковых требований. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МВД России «Нефтекумский» не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще, письменно представил отзыв, согласно которому возражения против искового заявления отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истицы и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из Выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение с кадастровым номером 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

При этом, свидетельством о заключении брака серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Нефтекумскому району, подтверждается регистрация брака между ФИО2 и ФИО18 с присвоением мужу и жене фамилии ФИО3, актовая запись №

Из свидетельства о расторжении брака серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Нефтекумскому району, следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением ей фамилии ФИО3, актовая запись №

Факт регистрации ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России «Нефтекумский» от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу

<

адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2, который продолжает быть зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (части 1 и 2).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с ч{КонсультантПлюс}"{КонсультантПлюс}".2{КонсультантПлюс}".2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям управления по делам территорий АНГО СК от ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 длительное время в жилом помещении истицы не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, не установлено, кроме того указанное жилое помещение приобретено истицей до заключения брака с ответчиком. Местонахождение ответчика истице и суду не известно.

Не проживание ФИО2 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющие собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО2 не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, а поэтому право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> - следует прекратить, в связи с чем, исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.