Дело № 2-757/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Иловля 16 декабря 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Ревенко О.В.,

при секретаре Кривохатько Ю.А.,

с участием представителя истца – МУП «Иловля ЖКХ» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Иловля жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ на внутренней канализационной сети, 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Иловля жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – по тексту МУП «Иловля ЖКХ») обратилось с иском в суд к ФИО2 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ на внутренней канализационной сети.

В обоснование иска указано, что в МУП «Иловля ЖКХ» обратились собственники жилых помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Красноармейской р.п Иловля с жалобой на то, что в доме постоянная влажность, в связи с чем в квартирах образовалась плесень. МУП «Иловля ЖКХ» провело обследование помещений всего дома, в ходе чего данные факты нашли свое подтверждение. Также было установлено, что причиной данной проблемы послужила течь канализационной системы.

В связи с тем, что в данном многоквартирном доме отсутствуют подвальные помещения, все коммуникации проходят под полами близ квартир первого этажа, а именно канализационные сети, требующие ремонта, расположены под квартирой ответчика. Для устранения аварии необходимо вскрыть полы в кухне квартиры ответчика, так как других технических возможностей произвести ремонт нет.

Сотрудники МУП «Иловля ЖКХ» неоднократно пытались попасть в квартиру ответчика для решения проблемы, однако последняя дверь не открывает.

27 сентября 2019 года истец в адрес ответчика направил предписание на допуск в жилое помещение до 7 октября 2019 года для проведения ремонтных работ. Данное предписание ответчик не получил, и оно вернулось в адрес истца.

До настоящего времени вопрос с ремонтом канализационной сети остался не решенным, чем нарушаются права и законные интересы жильцов всего дома.

Ответчик, отказывая в доступе к канализационной сети, проходящей под ее квартирой, для ремонтных работ, препятствует другим жильцам дома в пользовании общей собственностью.

По этим основаниям просит суд обязать ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение – 

<

адрес>, для проведения ремонтных работ на внутренней канализационной сети. 

В связи с тем, что ситуация носит аварийный характер, истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвратилось с отметкой «истек срок хранения».

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.ст.30,39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.3 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имущество не должны нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Проверяя обоснованность заявленных истцом требований, судом установлено, что собственниками помещений жилого 

<

адрес> 26 июля 2017 года заключен договор управления данным многоквартирным домом (л.д.7-37).

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имущество, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору правления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

В силу пп. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что в сентябре 2019 года в МУП «Иловля ЖКХ» обратились собственники квартир многоквартирного 

<

адрес> с обращением о ремонте канализационной системы.

В ходе обследования указанного многоквартирного дома было установлено наличие влажности и плесени в квартирах, в связи с наличием течи в канализационной системе дома.

27 сентября 2019 года в адрес ответчика истцом было направлено предписание в срок до 7 октября 2019 года о предоставлении доступа в жилое помещение сотрудников МУП «Иловля ЖКХ» для ремонта канализационной системы (л.д.38).

Вместе с тем, до настоящего времени ФИО2 доступ в свое жилое помещение – 

<

адрес> – сотрудникам МУП «Иловля ЖКХ» не предоставила, в связи с чем истец лишен возможности проведения ремонтных работ канализационной системы дома. Доказательств иного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, обязанная в силу закона поддерживать надлежащее состояние спорного жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, препятствует проведению ремонтных работ канализационной системы указанного многоквартирного дома, что является нарушением действующего законодательства РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск муниципального унитарного предприятия «Иловля жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ на внутренней канализационной сети удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить муниципальному унитарному предприятию «Иловля жилищно-коммунальное хозяйство» доступ в жилое помещение – 

<

адрес>, для проведения ремонтных работ на внутренней канализационной сети.

Решение в указанной части обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Иловля жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.В. Ревенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись О.В. Ревенко