РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Селявко Т.Н.,

С участием: истца – ФИО1,

Представителя ответчика администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края действующей на основании доверенности от 01.11.2017 года – ФИО2,

Третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – ФИО3, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-277/2017 по иску ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу с.К. ул.Т. д… кв… Свои исковые требования мотивировал тем, что он с 25.04.1995 года по настоящее время проживает, открыто пользуется квартирой по адресу с.К. ул.Т. д… кв… Данной квартирой он пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у него нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственной, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец – ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К. ул.Т. д… кв… Пояснил, что с 1995 года по настоящее время он проживает в данной квартире пользуясь ею как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, он его обрабатывает и содержит в надлежащем состоянии. 

Представитель ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района – ФИО2, с исковыми требованиями истца согласилась, признав их в полном объеме. Пояснила суду, что возражений против того чтобы признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К. ул.Т. д… кв… не имеет, так как указанная квартира не находится в муниципальном жилищном фонде, кроме того истец действительно владеет квартирой как своей собственной более 15 лет, обрабатывая приусадебный земельный участок. 

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – ФИО3 с исковыми требованиями истца согласилась, просила их удовлетворить, так как действительно истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой по адресу с.К. ул.Т. д… кв… как своей собственной с 1995 года по настоящее время. Каких либо споров между ними не имеется. 

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 более 15 лет, а именно с 1995 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет как своей собственной квартирой №… в доме №… по ул.Т. с.К., не скрывая данный факт от жителей 

<

...>, что подтверждено в судебном заседании вышеизложенными показаниями сторон по делу, согласно которым истец открыто и непрерывно с 1995 года по настоящее время проживает по адресу кв.№… в доме №… по ул.Т. с.К., добросовестно пользуется ей как своей собственной, ухаживая за квартирой и производя необходимые ремонты; 

- Из справки выданной УУП ОП №1 МО МВД России «Абанский» 10.11.2017 года следует, что ФИО1 с 1995 по настоящее время проживает по адресу с.К. ул.Т. д… кв… (л.д.16).

Из копии технического плана по состоянию на 03.07.2017 года, следует что жилая квартира расположенная по адресу с.К. ул.Т. д… кв…, расположена в кадастровом квартале №…, в одноэтажном, деревянном жилом доме, общая площадь квартиры составляет – … кв.м (л.д.5 – 10).

Как видно из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 13.11.2017 года, право собственности на вышеназванную квартиру не зарегистрировано (л.д.12). 

Свидетели Ц.В.М. и В.В.М. пояснили суду что они проживают в 

<

...> и подтверждают факт открытого, непрерывного и добросовестного владения квартирой по адресу с.К. ул.Т. д… кв… ФИО1 более 20 лет. 

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом квартирой №… в доме №… по ул.Т. с.К., составляет более 15 лет, в связи с чем возможно признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К. ул.Т. д… кв…, так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с.К. ул.Т. д… кв…– удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную в жилом, одноэтажном, двухквартирном доме по адресу: с.К. ул.Т. д… кв…, общей площадью – … кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья Спичак А.В.