04RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> РБ в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>» об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просил установить юридический факт пользования до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком по адресу: 

<

адрес> А. со следующими характерными точками границ в системе координат: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исковое заявление мотивировано тем, что истец с 

<

данные изъяты>. владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> техническому паспорту на жилой дом, выданному АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ»Отделение по РБ в разделе о правообладателях объекта субъектом права указан ФИО1, год постройки дома -

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> Согласно сведения геониформационной системы Гугл Планет Земля на данном земельном участке жилой дом стоял до 31.12.2015г., в настоящее время жилой дом существует в границах того же земельного участка. Первичная инвентаризация дома произведена 23.09.2013г., истец постоянно проживает с 2013года в этом доме, обслуживается в медицинском учреждении по этому адресу. Установление данного факта необходимо для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> для получения земельного участка в аренду. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования с учетом их уточнения поддержала. Пояснила суду, что истец постоянно проживает на участке по 

<

адрес>А. в настоящее время выехал на работу вахтовым методом. В доме площадью 20 кв.м. у него имеется все необходимое, установлены пластиковые окна, имеется печь, которую он топит дровами. Обслуживается по месту жительства в ГБУЗ «Городская больница №», по 

<

данные изъяты>. по настоящее время. Просит исковые требования удовлетворить. Иным путем установить факт пользования не возможно. 

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес>» ФИО3, возражал против удовлетворения заявленных требований. Подтвердил факт наличии строения на дату до 31.12.2015г. Вместе с тем, считает, что данное строение не относится к объекту капитального жилого строительства, а отвечает признакам сезонного жилья. Так, при выезде специалиста Комитета по адресу, не установлен дровник, запасы дров на земельном участке отсутствуют, что свидетельствует о том, что данное жилье истец использует в качестве сезонного. Более того, из представленных фотоснимков следует, что в доме находятся женские вещи, тогда как, представитель истца пояснила, что истец проживает один. Просит отказать в удовлетворении требований, так как истцом достоверно не доказан факт пользования земельным участком. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ФИО1 в 2013г. осуществил строительство жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Факт пользования истцом указанным земельным участком и возведенным на нем жилым домом подтверждается представленным техническим паспортом, в соответствии с которым первичная инвентаризация жилого дома по адресу: 

<

адрес>А произведена ДД.ММ.ГГГГ., строению присвоен инвентаризационный №. 

Также в подтверждение своих доводов истцом представлена медицинская справка ГБУЗ «Городская больница №» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой ФИО1, 

<

данные изъяты> и наблюдается в поликлинике с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Представлены квитанции к приходно – кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. о приобретении ФИО1 дров на адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства также допрошены свидетели 

<

данные изъяты> которые пояснили, что проживают по соседству с ФИО1 с 2014г. Подтвердили, что когда они заселились, истец ФИО1 уже проживал в 

<

адрес> дом, площадью примерно 5х6 кв.м. Периодически уезжает работать вахтовым методом, но постоянно проживает в своем маленьком доме. На участке, кроме дома, имеется только туалет, высаживает картошку. Электричество к доме проведено. 

Согласно акта обследования земельного участка от 27.10.2023г., составленного специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков Комитета ФИО4, на испрашиваемом земельном участке отсутствует объект жилищного строительства. В границах земельного участка расположен объект (хоз. постройка), отсутствует фактическое пользование и электроэнергия. Приложены фотоснимки внешнего вида строения, фотоснимки земельного участка. 

Вместе с тем, при совместном выезде сотрудников Комитета и представителя истца, установлено внутренне содержание строения. Так, согласно представленным фотоснимкам, в доме имеется кирпичная печь, имеются окна, спальное место, проведено электричество, имеются предметы быта. 

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

К доводам представителя ответчика суд относится критически, так как наличие женских вещей в доме, а также отсутствие организованного места для хранения дров, не свидетельствует о том, что данным жилым помещением истец ФИО1 не пользуется, не проживает, либо проживает в доме сезонно. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> подтвержден с достаточной степенью достоверности. 

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>» об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в координатах 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

до ДД.ММ.ГГГГг. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья подпись М.М.Прокосова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>