РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г.Самара 

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.,

при секретаре Черновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 А,Н. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суде с исковым заявлением к ФИО4 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. являются собственниками жилого помещения (квартиры),находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, которое им принадлежит на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли каждому). Что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Согласно справки из 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с истцом, зарегистрирован ответчик ФИО4, которая не является ни собственником данного жилого помещения, ни членом семьи истцов. Никогда не проживала совместно с истцами, ни разу не была в данном жилом помещении. Вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Ответчик ФИО4 является супругой ФИО5, который в свою очередь приходится внуком и племянником истцов и проживает по адресу: 

<

адрес>. В 

<

данные изъяты> к истцу обратилась дочь ФИО6 с просьбой временно зарегистрировать свою невестку – ответчика ФИО4, так как она иногородняя из 

<

адрес>, с целью трудоустройства и обещали в дальнейшем сняться с регистрационного учета по данному адресу. У истцов сложные отношения с ФИО6 и в надежде на улучшение и налаживание семейных отношений истцы дали свое согласие на то, что временно зарегистрировать ответчика, которая в свою очередь должна была компенсировать коммунальные расходы. Ответчик не выполняла договоренности по возмещению расходов за коммунальные платежи. Истцы неоднократно пытались договориться о том, чтобы ответчик снялась с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки из 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ остается зарегистрированным ответчик ФИО4 С момента регистрации ФИО4 в жилом помещении, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом их семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, на ст. 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОУФМС Советского района г. Самары снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истцов, по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, поддержала пояснения в исковом заявлении, суду пояснила, что ФИО4 никогда не проживала в жилом помещении принадлежащем истца, она является супругой ФИО5, который приходится истца внуком и племянником. 

<

данные изъяты> по просьбе ФИО6 они дали согласие на регистрацию ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении, в связи с ее трудоустройством. Она никогда не вселялась в квартиру, своих вещей не имеет в ней, членом семьи истцом не является, коммунальные услуги не оплачивает, ее регистрация носит формальный характер. Наличие сведений о регистрации ФИО4 в квартире принадлежащей истцам нарушает их законные права. Просит иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Отдела по миграционным вопросам ОМ № 3 У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что истцы – ФИО1, ФИО2 – ее соседи, она их знает с 

<

данные изъяты>. Ответчика – ФИО4 она не знает. Истцы проживаю в 

<

адрес>. Они проживают вчетвером: еще дочь и жена ФИО10, ФИО11, так они проживают лет 

<

данные изъяты> Он часто у них бывает гостях. ФИО4 – жена внука ФИО3, но она ее никогда не видела. ФИО4 никогда по этому адресу не проживала. Со слов истца, ей известно, что у нее имеется регистрация в этой квартире. Это регистрация носит формальный характер, чтобы ФИО4 строилась на работу. Она ее вообще никогда не видела. Истцы просили выписаться ФИО4 добровольно. Истцы оплачивают коммунальные платежи.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, он проживает по адресу: 

<

адрес>, с 

<

данные изъяты>. В 

<

адрес>, проживают истцы. ФИО4 он никогда не видел, она в квартире не проживает. Ему известно, что она является женой внука ФИО2 ФИО4 никогда не приходила в квартиру и в квартиру не вселялась.

Выслушав представителя истца – ФИО7 и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцам – ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли каждому) жилое помещение, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно справки 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО1; зарегистрирована и не проживает: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 32)

Из пояснений представителя истцов, следует, что в 

<

данные изъяты> по просьбе ФИО6 они дали согласие на регистрацию ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении, в связи с ее трудоустройством, однако в спорную квартиру ответчик не вселялась, никогда в ней не проживала.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не вселялась, не проживала и не проживает в данной квартире, не оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В данной квартире отсутствуют ее личные вещи. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несут истцы. Членом семьи собственника квартиры ответчик ФИО4 не является. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Судом приняты во внимание показания свидетелей ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании, подтверждающие факт, что ответчик ФИО4 не вселялась в квартиру истцов, не проживала и проживает в данной квартире. Оснований не доверять данным свидетелям у суда не имеется. Показания свидетелей не противоречат обстоятельствам дела, изложенным в исковом заявлении. Пояснения данных свидетелей признаны достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями представителя истцов по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в данное жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников не является, общее хозяйство с истцами не ведет. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. 

Суд полагает, что право пользования жилым помещением ответчиком ФИО4 не приобретено, поскольку судом установлено, что данное лицо в квартиру истца не вселялось, не является членами семьи собственника, в квартире истцов не проживала и не проживает, отсутствует соглашение о праве пользования квартирой, заключенное между истцом и ответчиком. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер

Таким образом, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением. Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.03.2018 года 

Судья О.В. Чемерисова