К делу №2-1222/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «04» августа 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю., 

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3-лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, КЭСИГ «Ветеран ПВО», ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений», Министерство обороны РФ в лице ФГКУ «ЮРУПО Минобороны России» о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № литер «Г» площадью 24,9 кв.м., навес литер «г1», площадью 9,4 кв.м., подвал литер «подГ», площадью 20,4 кв.м., 1997 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик - представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

З/лицо - представитель МО РФ с заявленными требованиями не согласны, представили возражения. Указали, что истцом не представлено доказательств о праве собственности на земельный участок на котором расположен КЭСИГ «Ветеран ПВО», не представлены документы об установлении границ земельного участка на котором расположен кооператив. Не представлено документов, что КЭСИГ «Ветеран ПВО» являлось собственником имущества - всего гаражного комплекса и его право собственности было зарегистрировано в установленном порядке. Истцом не представлено документов и доказательств обращения в досудебном порядке в соответствующие государственные органы с заявлением о регистрации права собственности на гараж.

З/лицо - представитель ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений с заявленными требованиями не согласны, представили возражения. Указали, что истцом не представлено доказательств, что земельный участок был предоставлен для строительства гаража уполномоченным органом. Земельный участок, занимаемый гаражным боксом истца, входит в состав земельного участка, являющимся собственностью Российской Федерации в лице Минобороны России. Истцом не представлено доказательств обращения в Министерство обороны для предоставления в собственность земельного участка, находящегося под самовольно построенным гаражом. Также не представлено доказательств, что истец возвел гараж за свои собственные денежные средства. Кроме того, при рассмотрении вопроса о признании права собственности на самовольную постройку, суд должен установить допущены ли при ее возведении нарушения градостроительных норм и правил, а так же установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку меры к ее легализации.

З/лицо - председатель правления КЭСИГ «Ветеран ПВО» ФИО2 просит заявление рассмотреть в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

З/лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, предоставленные возражения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации г. Ейска Краснодарского края № 3315 от 22.12.1995г. зарегистрирован кооператив по эксплуатации и содержанию индивидуальных гаражей 

<

данные изъяты> ( л.д.53). 

Согласно Уставу КЭСИГ 

<

данные изъяты> кооператив представляет собой добровольное объединение собственников гаражных боксов для удовлетворения бытовых потребностей по содержанию, эксплуатации и хранению автотранспорта 

<

данные изъяты>», гаражный кооператив зарегистрирован как юридическое лицо (л.д.23-25, 121-126).

Постановлениями Главы Администрации г.Ейска Краснодарского края № 618 от 07.03.1996 года, №2913 от 26.09.1996 года членам 

<

данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 4194 кв.м. на 148 человек и на 98 человек по строительство гаражных боксов для индивидуального транспорта в аренду на срок 49 лет из свободных земель городской застройки (л.д. 29,30).

Согласно представленному суду кадастровому паспорту на земельный участок от 08.12.2016 года земельный участок под гаражными боксами в 

<

данные изъяты> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 15550 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаражных боксов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.40-43).

В судебном заседании также установлено, что истцом, как членом 

<

данные изъяты>», в 1997 году за счет собственных средства возведен гаражный бокс № литер «Г» площадью 24,9 кв.м., подвал литер «под Г» площадью 20,4 кв.м., навес «г1» площадью 9,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в КЭСИГ «Ветеран ПВО», оформлена техническая документация на возведенный гаражный бокс (л.д.16-19).

В декабре 2016 года ФИО1 обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района по вопросу оформления документации на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в 

<

данные изъяты> письмом от 12.12.2016 года ему было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под строением (л.д. 32). 

Согласно письму Главы Ейского городского поселения Ейского района истцу также отказано в предоставлении в аренду земельного участка под гаражным боксом № в 

<

данные изъяты> ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15550 кв.м. является федеральной собственностью МО РФ (л.д.26).

На обращение истца в МО РФ по вопросу предоставления в собственность земельного участка под выстроенным гаражным боксом, получен ответ о невозможности положительного рассмотрения вопроса, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на гаражный бокс (л.д.5).

Таким образом, досудебный порядок решения спора истцом соблюден, во внесудебном порядке оформить свое право собственности на выстроенный гаражный бокс истец не имеет возможности. 

Привлеченные в качестве з/лица – представитель МО РФ считает, что земельный участок уполномоченным органом МО РФ гаражному кооперативу не предоставлялся из состава земель МО РФ, в связи с чем, требования истца считают не подлежащими удовлетворению.

Суд не может принять во внимание доводы МО РФ и считает, что истцом спорный гаражный бокс № в 

<

данные изъяты>» выстроен в 1997 году за счет собственных средств, земельный участок под строительство гаражных боксов был выделен членам кооператива. Постановлениями Главы Администрации г.Ейска Краснодарского края под строительство гаражных боксов для индивидуального транспорта в аренду на срок 49 лет из свободных земель городской застройки, земельный участок состоит на кадастровом учете с номером № площадью 15550 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаражных боксов. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, имеется схема расположения гаражных боксов на земельном с установлением в натуре границ участка, истец пользуется гаражным боксом более 20 лет, его права на гаражный бокс никем не оспаривались на протяжении всех лет, каких-либо требований о сносе гаражного бокса не заявлялось, Постановления Главы Администрации г.Ейска от 7 марта 1996 года, от 26 сентября 1996 года не отменены, целевое назначение участка не изменялось. Проведенной судебной строительно-технической экспертизой также установлено, что гаражный бокс соответствует строительным нормам, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью ( л.д.166-173).

Кроме того, решением Ейского городского суда от 21.05.2015 года, оставленным в силе апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.07.2015 года, установлено, что строительство гаражных боксов производилось с разрешения гаражного кооператива и командования гарнизона, границы которого так же не установлены. Земельный участок под гаражными боксами находится в границах муниципального образования. Занимаемый 

<

данные изъяты> земельный участок Министерством обороны не используется. Нарушений прав и законных интересов Министерства обороны РФ, при строительстве гаражных боксов не установлено (л.д. 179-185). 

Суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № литер «Г», площадью 24,5 кв.м., подвал литер «под Г» площадью 20,4 кв.м., навеса литер «г1», площадью 9,4 кв.м., общей площадью 54,7 кв.м., 1997 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для постановки нежилого помещения на кадастровый учет регистрирующим органом на основании технических планов, выполненных на основании декларации и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: