Дело № 2-275/2025

10RS0018-01-2025-000280-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 26 августа 2025 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпи Е.И.,

при секретаре Коневой Е.Г.,

с участием прокурора Горбушиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Суоярвского муниципального округа к Б.Л.Н., Ф.Л.В., Г.Ж.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании неустойки и судебных расходов,

установил:

Истец обратился с настоящим иском по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между администрацией Суоярвского муниципального округа (далее также – Администрация) и Б.Л.Н. заключен договор социального найма № (далее – Договор) и предоставлено на состав семьи жилое помещение, распложенное по адресу: ..., взамен непригодного для проживания, распложенного по адресу: .... В соответствии с п. 4 Договора ответчики должны были освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 21.12.2023, а также передать его с ключами по акту приема-передачи Администрации, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Направленная в адрес ответчиков 23.08.2024 претензия оставлена без ответа. Просит признать Б.Л.Н., Ф.Л.В., Г.Ж.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать ответчиков освободить и передать указанное жилое помещение Администрации по акту приема-передачи с ключами от него в течение 3 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчиков почтовые расходы, неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по день его фактического исполнения в размере 500 руб. в день.

В порядке подготовки к судебному разбирательству определением суда к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - МП ОМВД России «Суоярвское», в порядке ст. 45 ГПК РФ – прокурор Суоярвского района.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ, направленные в их адрес по месту регистрации и известным местам жительства извещения возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», расценивается как надлежащее извещение стороны.

Кроме того судом были предприняты меры извещения ответчиков посредством телефонограмм, однако ответчики уклонились от принятия судебных повесток посредством телефонограмм. 

Учитывая изложенное, мнение стороны истца, прокурора, а также положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что хх.хх.хх г. между администрацией Суоярвского муниципального округа и Б.Л.Н. заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставленного взамен непригодного для проживания по адресу: ... в том числе на состав семьи: Ф.Л.В., Г.Ж.Е.

Подпунктами б), в) пункта 4 договора определена обязанность нанимателя освободить ранее занимаемое жилое помещение в течение 14 календарных дней с момента передачи жилых помещений по акту приема-передачи; снять себя и третьих лиц с регистрационного учета в ранее занимаемом жилом помещении и зарегистрироваться в передаваемом по договору жилом помещении в течение 14 календарных дней с момента его подписания.

Актом приема-передачи от хх.хх.хх г., являющимся приложением к договору № и подписанным сторонами, администрация Суоярвского муниципального округа передала Б.Л.Н. квартиру, распложенную по адресу: ....

Согласно представленным ОМВД России «Суоярвское» сведениям, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: .... 

Направленная Администрацией 23.08.2024 в адрес ответчиков претензия о нарушении договорных обязательств с предоставлением срока исполнения до 09.09.2024 оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах суд расценивает наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении как ограничение прав собственника администрации Суоярвского муниципального округа свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, расходы по его содержанию не несут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При определении срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ, объема действий, которые необходимо будет совершить в целях выполнения соответствующей обязанности, суд полагает необходимым возложить на ответчиков обязанность в течение 3 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу передать администрации Суоярвского муниципального округа жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем составления и подписания акта приема-передачи жилого помещения, а также комплект ключей от квартиры. Данный срок суд считает разумным и достаточным для исполнения решения суда. 

Согласно части 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

Вместе с тем, суд полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемых штрафных санкций с ответчиков ввиду следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Из анализа действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон. 

Таким образом, суд с учетом всех обстоятельств настоящего дела полагает, что соразмерной последствиям допущенных ответчиками нарушений условий заключенного между сторонами договора является неустойка в размере 100 руб. в день, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и по день фактического его исполнения, полагая необходимым возложить указанную обязанность на ответчиков, являющихся членами одной семьи, в солидарном порядке. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Подтвержденные истцом документально расходы на отправку почтовой корреспонденции в общей сумме 296 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке, то есть в размере по 98,67 руб. с каждого.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет Суоярвского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. в долевом порядке по 1 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Б.Л.Н., хх.хх.хх г. года рождения, (паспорт №), Ф.Л.В., хх.хх.хх г. года рождения (паспорт ...), Г.Ж.Е., хх.хх.хх г. года рождения (паспорт ...), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Возложить на Б.Л.Н., Ф.Л.В., Г.Ж.Е. обязанность в течение 3 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу передать администрации Суоярвского муниципального округа жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем составления и подписания акта приема-передачи жилого помещения и передачи комплекта ключей от квартиры. 

Взыскать солидарно с Б.Л.Н. (паспорт № Ф.Л.В. (паспорт №), Г.Ж.Е. (паспорт №) неустойку за просрочку исполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по дату его фактического исполнения в размере 100 руб. в день. 

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Б.Л.Н. (паспорт №), Ф.Л.В. (паспорт №), Г.Ж.Е. (паспорт №) в пользу администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН 

<

***>) почтовые расходы в размере по 98 руб. 67 коп. с каждого.

Взыскать с Б.Л.Н. (паспорт №), Ф.Л.В. (паспорт №), Г.Ж.Е. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет Суоярвского муниципального округа в размере по 1 000 руб. с каждого.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 29.08.2025.

Суоярвский районный суд Республики Карелия10RS0018-01-2025-000280-42https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru