Дело № 2-692/2020

25RS0015-01-2020-001622-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 08 сентября 2020 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Приморского края» (ФПК «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Приморского края») к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФПК «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Приморского края» (далее - Фонд) в лице представителя по доверенности ФИО2, указав, что 02.04.2018 г. мировым судьей Судебный участок № 39 судебного района г. Дальнегорска был отменен судебный приказ № 2-401/2018, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в отношении долж г.ника ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. 

Постановлениями Администрации Приморского края от 18.11.2013 г. № 411-па и 17.11.2016 №534-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц и на 2017 г. в размере 7 руб./кв.м. в месяц.

Постановлениями Администрации Приморского края № 446-па 10.11.2017 г., № 21-па от 22.01.2019г. и № 802-па от 04.12.2019 г. «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размер взноса с учётом индексации на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м. в месяц, на 2019 г. в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./кв.м. в месяц.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 г. № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9 (874).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> Октября, 

<

адрес> формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 04.09.2014 №779-па.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 является собственником нежилого помещения № БН5 (общей площадью 408,1 м2) в доме расположенном по адресу 

<

...> Октября, 

<

адрес>. 

Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику (408,10 м2) установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение №БН5 по адресу: 

<

...> Октября, 

<

адрес> размере 107 163,06 руб. сложилась за период: октябрь 2014 - декабрь 2017 и на момент подачи иска не оплачена.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 107 163,06 руб. за период октябрь 2014г.- декабрь 2017г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 343 руб. Произвести зачет государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления мировому судье судебного участка № судебного района г. Дальнегорска Приморского края о выдаче судебного приказа.

Представитель истца - ФПК «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явился, при подаче иска, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании признал исковые требования частично. В размере 18 833,82 рублей за период с 13.07.2017г. по 31.12.2017г. В остальной части в удовлетворении исковых требований просил отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-401/2018 по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на основании следующих доводов и доказательств.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Фонд является региональным оператором Приморского края, созданным в соответствии с п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, законом Приморского края от 07.08.2013 г. N 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 является собственником нежилого помещения № БН5 (общей площадью 408,1 м2) в доме расположенном по адресу 

<

...> Октября, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД включены в структуру коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 1 ст.169 ЖК РФ и со ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД (ч. 3 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возникла у ФИО1 с 01 октября 2014 года.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в МКД несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обладатели права собственности на помещения в многоквартирном доме с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с октября 2014 года по декабрь 2017 года составила 107 163,06 руб. 

Суд соглашается с мнением представителя ответчика – ФИО3 о том, что истцом при подаче иска частично пропущен срок исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

01.03.2018г. Фонд обратился к мировому судье судебного участка № судебного района г. Дальнегорска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на период с октября 2014 г. по декабрь 2017г.

05.03.2018г. мировым судьей судебного участка № судебного района г. Дальнегорска по заявлению Фонда выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014г. по декабрь 2017г. в размере 107 163,06 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 672 руб.

02.04.2018г. определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Дальнегорска на основании заявления ФИО1 судебный приказ от 05.03.2018г. отменен. Соответственно, срок исковой давности продлевается на весь период судебной защиты у мирового судьи, т.е. на 1 месяц 1 день.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 11 июля 2020 года, по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа (02 апреля 2018 года), срок исковой давности необходимо исчислять с 11 июля 2020 года, с даты обращения с настоящим иском, соответственно исковая давность распространяется на период предшествующий июлю 2017 года. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 10 июня 2017г. по 31 декабря 2017г. в размере 20 282,57 рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 808 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Приморского края» (ФПК «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Приморского края») к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Приморского края» (ФПК «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Приморского края») задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11 июня 2017г. по 31 декабря 2017г. в размере 20 282 рубля 57 копеек, а также в возврат уплаченной государственной пошлины 808 рублей, всего 21 090 (Двадцать одна тысяча девяносто) рублей 57 копеек. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Кухта