Дело № 2-2784/2025УИД 23RS0003-01-2025-001592-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н. 

при секретаре Дубининой А.Р. 

с участием: представителя ООО «Газпром добыча Уренгой» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, участвующей посредством видеоконференц-связи, представителя истца ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ФИО5, действующей на основании доверенностей от 01.07.2 и от ДД.ММ.ГГГГ, представитель третьего лица ООО "Партнёр-Анапа" - ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром добыча Уренгой» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков

у с т а н о в и л:

ООО «Газпром добыча Уренгой» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно с них в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» убытков - 260 018 рублей 10 копеек расходы по оплате государственной пошлины в размере 8801 рубль.

Впоследствии общество уточнило иск, просило взыскать солидарно с ответчиков убытки -370 257 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины -11 756 рублей. В

В судебном заседании представитель истца указала, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 018 10 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 239 рублей 76 копеек, а всего 370 257 рублей. Истцу, как собственнику жилого помещения, причинены убытки. Представитель ООО «Газпром добыча Уренгой» ФИО1 считает, что за проживание и потребление коммунальных услуг, ответчики обязаны были вносить платежи непосредственно им, т.к. ООО «Газпром добыча Уренгой» напрямую заключило договор с ООО "Партнёр-Анапа", ранее по оплате за жильё и коммунальные платежи заключили договор с ФИО7, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08. 2025 год заплатил ООО "Партнёр-Анапа" 370 257 рублей. Однако, ответчиками оплата произведена один раз - ФИО3 за сентябрь 2024 год в размере 20 000 рублей. Подтверждает, что управляющей компании ООО «Партнер -Анапа» оплачивают за коммунальные услуги как собственник квартиры (истец), так и арендатор (ответчики), но считает, что ответчики должны еще раз оплатить за коммунальные платежи собственнику (истцу), а потом обращаться заявлением к управляющей компании «Партнер-Анапа» (3-му лицу) о возврате им ранее оплаченных последним сумм за коммунальные услуги. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путём получения лично судебных повесток. Обеспечили участие своего представителя ФИО5

Представитель ответчиков ФИО5 иск не признала, заявила, что ответчики выполнили обязательства по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>, города – ку рорта Анапы, 

<

адрес> и задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 24 г. - не имеют. Предоставила суду доказательства исполнения денежных обязательств по опла те жилья и коммунальных услуг. 

Представитель третьего лица ООО "Партнёр-Анапа" просил принять решение на усмотрение суда, пояснил, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, в котором расположена 

<

адрес>, находящая в пользовании семьи Б-ных, находится на обслуживании у управляющей компании ООО "Партнёр-Анапа". На основании договора управления открывается лицевой счёт, на который могут перечислять оплату за коммунальные услуги как собственник, так и арендатор на основании счетов, которые приходят в почтовый ящик. Управляющей компании имеются данные как собственника (истца), так и арендатора (ответчиков). Квитанции выставлялись на имя собственника. В квитанции указано на чьё имя открыт лицевой счёт, номер лицевого счёта, имеется куар-код для оплаты и все данные Управляющей организации, а также перечислены виды коммунальных услуг и объём. При передачи документов ТСЖ «Факел» передал ООО "Партнёр-Анапа" сведения, согласно которых в квартире проживает ФИО7 с семьёй. Имелся спор по факту установления циркуляционного насоса на отопление и горячую воду. ООО "Партнёр-Анапа" выставило претензию собственнику (истцу). Собственник (истец) в свою очередь пояснил, что в квартире проживают Б-ны и отказываются выселяться. После двух-трёх бесед с Б-ными, они сами согласились демонтировать насос, в связи с чем не пришлось обращаться в суд. Б-ны решгулярно оплачивали за коммунальные платежи. Одно в какой-то день ООО «Газпром добыча Уренгой» внёс разово сумму более 300 00 рублей, обозначив её как аванс за коммунальные платежи. На сегодняшний день управляющей компании за коммунальные услуги оплачено и собственником квартиры, и арендатором. Потребителем коммунальных услуг считает тех, кто в квартире проживает. Считает, что любая из сторон может написать заявление о возвращении излишне оплаченной суммы, и денежные средства сразу будут возвращены заявителю. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ аналогичные правомочия предоставляются собственнику жилого помещения, который осуществляет их в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право предоставлять во владение и (или принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмедного пользования или на ином законном основании и т.д. 

По договору коммерческого найма жилое помещение, по смыслу п. 1 ст. 671 ГК РФ, предоставляется собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом (наймодателем) за плату во владение и пользование нанимателю для проживания в нем.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Газпром добыча Уренгой» и на основании договора № дли-тельного найма жилого помещения в домах, принадлежащих ООО «Уренгойгазпром» на праве собственности от 14.09.2006г. предоставлено в возмездное пользование сроком на 5 лет для проживания ФИО7 с семьей в составе: ФИО4, ФИО2, ФИО3,.

На основании решения участника ООО «Уренгойгазпром» № от 14.01.2008г. изменено фирменное наименование ООО «Уренгойгазпром» на ООО «Газпром добыча Уренгой». 

Данные обстоятельства установлены также решением Анапского городского суда от 20.11.2019г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от 10.02.2022г. по делу №, решение суда от 20.11.2019г. по иску ООО «Газпром добыча Уренгой» к ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, снятии с регистрационного учета и выселении, отменено. Вынесено новое решение о расторжении договора длительного найма жилого помещения в домах, принадлежащих ООО «Уренгойгазпром» на праве собственности № от 14.09.2006г., применены последствия расторжения договора найма жилого помещения: сняты с регистрационного учета и выселены ФИО4, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения - трехкомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Производство по делу в части исковых требований к ФИО7 прекращено, в связи с его смертью. В связи с чем, ссылка истца на заключённый договор с ФИО7 – не состоятельна.

В силу ч.1 ст.418 ГК РФ - обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ч.2 ст.418 ГК РФ - обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора. 

Доказательств по заключению договора истца с ответчиками об обязанности оплачивать коммунальные услуги истцу (ООО «Газпром добыча Уренгой»), суду не представлено.

Согласно абзац 6 ст.3 ФЗ от 26.03.2003№ «Об элекроэнергетике» - потребители электрической энергии - лица, приобретающие электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.

Плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электрическую энергию (ст. 154 ЖК РФ).

Факт предоставления жилищных и коммунальных услуг в 

<

адрес> в - 

<

адрес> не оспаривается сторонами.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую во ду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Из материалов дела следует, что за период 01.07.2022г. по 31.08.2025г. ответчики произвели оплату за пользование жилым помещением - 

<

адрес> и коммунальные услуги сумме 294 873,42 рублей: ДД.ММ.ГГГГ за 11.2022г. - 10 523.59 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 01.2023г. - 6 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 01.2023г. - 3 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 02.2023г. - 4 306,39 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 03.2023г. - 5 195,83 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 03.2023г. - 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 03.2023г. - 3 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 03.2023г. - 4 500 рублей, 15.03. 23 за 03.2023г. - 4 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 03.2023г. - 1 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 03.2023г. - 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 04.2023г. - 4 790, 77 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 06.2023г. - 9 927,72 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 06.2023г - 19 900,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 07.2023г. - 9 683, 76 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 09.2023г. - 4 142,09 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 10.2023г. - 10 018,53 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 12.2023г. - 9 900.0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 12.2023г. - 1 000,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 12.2023г. - 2 500 рублей,ДД.ММ.ГГГГ за 02.2024г. - 10 583.74 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 02.2024г. - 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 02.2024г. - 10 000 рублей, 19.07. 24 за 07.2024г. - 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 08.2024г. - 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 08.2024г. - 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 09. 2024г. - 5 000 рублей, 12.10. 2024 за 09.24г. - 20 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 09.2024г. - 5 434,69 рублей, ДД.ММ.ГГГГ пеня за газ - 1 227 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 11.2024г. - 5000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 12.2024г. - 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за 01.2025г.- 11 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 8 800 рублей,. ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ за 05.2025г - 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ за 08.2025г. - 4 513,93 руб., ДД.ММ.ГГГГ за 08.2025г. - 6 725.38 руб., ДД.ММ.ГГГГ за 09.2025г. - 2 600.19руб., а всего 294 773.21 рубля.

Оплата за потреблённые коммунальные услуги, в период проживания в спорной квартире производилась на основании счётов направляемых ООО "Партнёр-Анапа", которое является получателем денежных средств по счётам за коммунальных услуг, в связи с чем, доводы истца, что ответчики обязаны оплату производить ему – безосновательны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что коммунальные услуги оплачивались ответчиками Б-ными, что не оспаривается сторонами, в том числе Управляющей компанией дома. 

У ответчиков задолженности по коммунальным платежам не имеется, что подтверждается платёжными документами и счётом на оплату ЖКУ за август 2025г., в котором указана сумма, которую внесли ответчики – «последняя оплата 13.08.2025г. - 4 513, 93 рублей». 

Согласно счёта на оплату ЖКУ за август 2025г. истец (ООО «Газпром добыча Уренгой») внесён аванс 354 109, 95 рублей 95 копеек, однако, основание и цель внесения этой суммы представитель истца пояснить не смогла.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получи ло бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно абзаца 1 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчики оплачивали за потреблённые коммунальные услуги управляющей компании, задолженности за период с 01.07.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ 25г. не имеют, а следовательно, не совершили виновных действий, повлекших причинение убытков истцу. 

Доводы истца о причинении действиями (бездействиями) ответчиков не нашли своего подтверждения в судебном заседании. 

Размещенная размещённая на едином лицевом счёте № денежная сумма 354 109, 95 рублей, внесенная истцом, обозначена им же, как аванс, не может оцениваться судом как оплата за оплату коммунальных платежей. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Газпром добыча Уренгой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) о взыскании убытков, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2025 года.

Решение не вступило в законную силу«________» _____________________ 2025 годаСекретарь Дубинная А.Р. __________________ 

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кравцова Е.Н. _________________________Секретарь Дубинная А.Р.______________________ «____» __________________ 2025 г. 

Подлинник решения находится в материалах дела№ 2-2784/2025УИД 23RS0003-01-2025-001592-68Анапского городского судаКраснодарского края