РЕШЕНИЕ

 2-102/2025

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 января 2025 года 

г.Фокино Приморского края 

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Администрации ГО ЗАТО Фокино к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги умершего должника,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО ЗАТО Фокино обратилась в суд с данным иском, указав, 17.02.2012 между Отделом по управлению муниципальным имуществом и Н.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № 1/1036 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО1, Д., Н., Д.Д. В связи с неисполнением нанимателем обязательств по оплате найма за жилое помещение по договору в период с ДД.ММ.ГГГГ по 14.036.2018 образовалась задолженность в размере 9 103,85 руб. За просрочку исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение наймодателем начислена неустойка в размере 15 734,10 руб. ДД.ММ.ГГГГ Н.Н. умерла. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ЗАТО Фокино Приморского края ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> умершей ФИО1 В наследственную массу включена квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. В связи с изложенным, истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.11.20158 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 103,85 руб., а также пени в размере 15 734,10 руб.

Истец, надлежаще извещённый о дате слушания дела, в суд своего представителя не направил.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания уведомлялась по адресу, указанному в иске, который соответствует адресу регистрации по месту жительства согласно сведениям миграционных органов, о чем свидетельствуют почтовые конверты, возвращённые в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям. Указанные обстоятельства дают суду основания считать ответчика надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела. ФИО1 не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании ст.233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо нотариус нотариального округа ЗАТО г.Фокино ФИО2, извещавшаяся судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, ходатайств не заявила.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлениях, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

Из представленных материалов усматривается, ДД.ММ.ГГГГ между Отделом по управлению муниципальным имуществом и Н.Н. заключен Договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: 

<

данные изъяты> ФИО1, внучка Д., внук Н., зять Д.Д.

Согласно пп.3 п.4 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. 

В соответствии с п.7 Договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора.

Решением Думы городского округа ЗАТО город Фокино от 26.02.2015 утвержден размер тарифа за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Н. умерла, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса нотариального округа ЗАТО Фокино Приморского края ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, согласно алфавитной книги учета наследственных дел, книги учета наследственных дел нотариусов нотариального округа ЗАТО г.Фокино Приморского края, сведениям ЕИС, после смерти Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Завещание не удостоверялось. С заявлением о принятии наследства по закону обратились: 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С заявлением об отказе от наследства по закону в пользу 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО1 обратилась 

<

данные изъяты> Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из квартиры с кадастровым номером 25:35:050201:7066, площадью 44,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровая стоимость на день открытия наследства составляет 1 882 965 руб.; недополученной страховой пенсии в размере 7 136 руб. Свидетельства о праве на наследство по закону выдавались нотариусом нотариального округа ЗАТО г.Фокино Приморского края ФИО2 на следующее имущество: на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №; на недополученную пенсию от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №. 

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 325). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по оплате жилого помещения, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанность по их исполнению со дня открытия наследства.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии ответчиком ФИО1 наследства после смерти Н.Н.

В соответствии с положениями абзаце третьего пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование произведённого расчёта истцом предоставлены сведения о размерах платы за социальный найм помещений в МКД, установленных на момент начисления. Несоответствие данных тарифов нормативным актам не установлено. Начисления оплаты оказанных услуг произведены из расчета общей площади жилого помещения - 44,2 кв. м. 

Из поквартирной карточки по лицевому счету следует, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчёту размер задолженности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 103,85 руб.

За просрочку исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение наймодателем начислена неустойка в размере 15 734,10 руб.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным. Иного расчета ответчиком не представлено. 

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлены, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение на доказательствах, исследованных в судебном заседании, – находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты истец освобождён в силу Закона, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в доход бюджета городского округа ЗАТО г.Фокино пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГО ЗАТО Фокино (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищные услуги умершего должника, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Администрации ГО ЗАТО Фокино (ИНН 

<

***>) задолженность по Договору социального найма жилого помещения умершего должника по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 103,85 руб., пени в размере 15 734,10 руб., а всего взыскать 24 837 (двадцать четыре тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) госпошлину в бюджет городского округа ЗАТО Фокино в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 17.01.2025. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 17.01.2025 и обжаловать в установленном законом порядке.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий судья 

Д.В. Денисов