Дело № 2-1479/2024г

УИД 61RS0036-01-2024-001663-50 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Тупиковой А.А.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

с участием представителя истца адвоката Калитвенцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор займа. Согласно договору займодавец передает заемщику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей. Заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. В случае нарушения срока возврата займа заемщик обязан выплачивать пеню из расчета 

<

данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательства ответчик передал в залог квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № этаж, кадастровый номер №. Указанная квартира была оценена сторонами в размере 

<

данные изъяты> рублей. Деньги заемщиком получены в полном объеме, что подтверждается его собственноручной подписью. В установленный договором срок ответчик денежные средства не вернул. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась к ответчику с претензией о возврате займа, направив обращение по почте, однако, до настоящего времени ответа на обращение от ответчика не поступило.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за нарушение срока возврата займа в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, установив начальную цену для ее реализации в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия.

Дело рассмотрено в отсутствие истца по основаниям ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался судом по адресу регистрации, все судебные извещения возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения)

Статья 165.1 ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с этим, суд считает ответчика ФИО3 извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, в виду следующего. 

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом представлен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО1 и ФИО3, согласно которому ответчику предоставлен заем в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Денежные средства переданы истцом ответчику в день подписания договора займа, о чем свидетельствуют подписи сторон в конце договора займа, что приравнивается к акту приема передачи. Согласно п. 3 договора срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, заемщик предоставил в залог квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес> (п. 5 договора займа).

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

ФИО3 взятые на себя обязательства по договору займа исполняет ненадлежащим образом, денежные средства до настоящего времени истцу не возвращены. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась к ответчику с претензией о возврате займа, направив обращение по почте, однако, до настоящего времени ответа на обращение от ответчика не поступило.

Пунктом 4 договора займа предусмотрено, что в случае нарушения срока возврата займа заемщик обязуется выплачивать займодавцу пени из расчета 

<

данные изъяты>% от суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет начисленной неустойки по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., которая составила 

<

данные изъяты>

Принимая во внимание соотношение суммы неустойки и неисполненного ответчиком в срок обязательства, период неисполнения ответчиком обязательств по договору, суд считает, что сумма неустойки в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика. 

На основании ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд считает, что истец имеет законное право требовать обращения взыскания на заложенное имущество, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 и ч.3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

В исковом заявлении истец просит определить начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей, которая определена соглашением сторон в п. 8 договора залога.

Таким образом, указанная сумма должна быть признана ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку судом иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Также подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей по удовлетворенному требованию истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока возврата займа.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт № задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за нарушение срока возврата займа в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2024г.

Судья:________________