Дело № 2-1028/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Выльгорт 4 августа 2017 года

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Глобу Т.И., 

при секретаре судебного заседания Старцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к СНТ «Парма-Ель» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО1,

установил:

Администрация МО МР «Сыктывдинский» обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Парма-Ель» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1 По результатам проведённой истцом проверке установлено, что земельный участок, предоставленный ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, не используется по назначению, зарос древесиной и кустарниковой растительностью. В связи со смертью ФИО1 в отсутствии обращений наследников в адрес СНТ на протяжении длительного времени земельный участок не обрабатывается, привлечь виновных к административной ответственности за ненадлежащее использование земельного участка не представилось возможным. Указанные основания явились основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», не явился, извещенный надлежащим образом. 

Ответчик садоводческое товарищество «Парма-ель» садоводческого комплекса «Мырты-Ю» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы рассматриваемого дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, которые внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков от 30.11.2004 и являются актуальными.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства и огородничества», расположенный по адресу: 

<

адрес>, – предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1

Судом установлено, что Управлением федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Республике Коми проведена проверка в отношении земельного участка № садоводческого товарищества «Парма-ель», по результатам которой установлено, что участок № зарос древесной и кустарниковой растительностью, что является нарушением п. 3 ч. 1 ст. 13, ст. 42 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ч. 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях».

В рамках административного расследования по делу об административном правонарушении установлено, что ФИО1 умер, в связи с чем вынесено постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении в связи с отсутствием состава административного правонарушения. 

Как следует из ответа нотариуса Сыктывдинсокго нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. 

В силу ст. 267 Гражданского кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при отсутствии у землепользователя наследников право пожизненного наследуемого владения прекращается, при этом земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

В соответствии со ст. 287 Гражданского кодекса РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством. 

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса. 

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации. 

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением установлена в статье 42 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 данного Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии не устранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания).

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением установлена в статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, законом предусмотрено, что принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в связи с ненадлежащим использованием земельного участка осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка.

В материалах дела нашел свое подтверждение факт ненадлежащего использования земельного участка, выразившийся в неисполнении установленных требований по защите земель, предусмотренных ст. 13 Земельного кодекса РФ, то есть в допущении зарастания земельного участка древесной и кустарниковой растительностью. 

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, и с учетом приведенных положений норм закона суд, с учетом характера заявленных исковых требований, приходит к выводу, что право пожизненного наследуемого владения ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства и огородничества», расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:04:5907001:216 площадью 

<

данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства и огородничества», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Т.И. Глобу