Дело № 2-534/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Юдиной О.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков Напалковой Н.В. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики с 07.07.2018г. зарегистрированы в указанном жилом доме по просьбе сына для совместного проживания по данному адресу. Однако ответчики прожили в доме несколько дней, после чего съехали без объяснения причин.

В настоящее время по указанному адресу ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, проживают в другом месте.

Ответчики не относятся к членам семьи истца, и не проживают в доме длительное время. Истец полагает, что нарушено его право на жилище.

На основании изложенного просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2, ФИО3 назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, в настоящее время место их нахождения неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ их интересы представляла адвокат Напалкова Н.В., которая против удовлетворения иска возражала, пояснив, что позиция ответчиков ей не известна, полномочий на признание иска у нее не имеется.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, показания свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1 (л.д. 9).

В доме на регистрационном учете состоят: сын истца - ФИО4, внук истца - ФИО5, бывшая сноха истца - ФИО6, а также ФИО2, ФИО3 (л.д.11). 

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что ответчиков зарегистрировал в спорном доме по просьбе сына для совместного проживания. Однако данная регистрация носила фиктивный характер. Ответчики в спорном доме проживали два дня, уехали и больше не приезжали, коммунальные услуги не оплачивают, вселиться не пытались. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель №1, а также показаниями допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетеля Свидетель №2

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В развитие названных положений ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд в другое место жительства. Данные обстоятельства подлежат оценке в совокупности со всеми представленными доказательствами.

По смыслу указанной нормы права семейные отношения могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Истец ссылается на то, что ответчики зарегистрировались в спорном жилом помещении в целях совместного проживания с его сыном. 

В судебном заседании установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут.

До регистрации проживали в спорном доме два дня, однако впоследствии стали проживать по другому адресу, что подтвердили свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, допрошенные в ходе производства по делу. Общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета, как и общих предметов быта не имеют.

Указанные обстоятельства материалами дела не опровергнуты и свидетельствуют о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиками.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования ответчиками жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ подлежит прекращению.

Допустимых доказательств наличия оснований, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики суду не представили. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Виноградова 

Копия верна.

Судья Т.В.Виноградова 

Секретарь суда А.С. Ломакина