05RS0031-01-2024-000910-94

Дело №2-1980/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, исключении сведений из ЕГРН и признании права собственности на помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, исключении сведений из ЕГРН и признании права собственности на помещение.

В обоснование иска указано, что в 2017 году истцом был заключен договор с застройщиком, на основании которого после завершения строительства многоквартирного дома и получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД по адресу: 

<

адрес> ей подлежала передаче в собственность 

<

адрес>, расположенная на 2-м этаже, общей площадью 63,3 кв.м.

После завершения строительства МКД, получения застройщиком всех необходимых документов и выполнения истцом обязательств по оплате построенного объекта недвижимости, ей было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. После этого она, как собственник жилого помещения произвела в указанной квартире ремонт и заселилась в нее, где и проживает по настоящее время, неся расходы, связанные с содержанием жилого помещения (оплачивает коммунальные услуги, участвует в содержании общего имущества МКД).

О необходимости передачи документов, оформленных в связи с участием в строительстве МКД в регистрирующий орган с целью внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о жилом помещении и об истце, как собственнике квартиры, она не знала.

При подачи, документов для получения выписки ЕГРН в Управление Росреестра по РД, истцу стало известно, что право собственности на указанную квартиру ошибочно зарегистрировано за ответчиком ФИО2.

Ответчиком является не владеющее спорным имуществом лицо, за которым зарегистрировано право на него. Регистрация права ответчика на спорное имущество нарушает права истца.

На сегодняшний день полномочия истца, как собственника имущества ограничены. 

В связи с чем, просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО2 на 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 63,3 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 63,3м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 63,3м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец – ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, представителя не направила, в суд направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, представителя не направила, в суд направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей ясны и понятны.

Изучив материалы дела, проверив доводы заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 ГПК РФ.

В случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Из материалов дела усматривается, что признание иска ответчиком выражено в письменном заявлении и оснований не принимать данное признание иска у суда не имеется, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

Как следует из представленного в суд заявления ответчика, последнему разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО2 на 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 63,3 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 63,3м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 63,3м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2024 года. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 28 февраля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>