Дело № 2-507/2020

25RS0017-01-2020-000881-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Кавалерово 7 сентября 2020 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Жерносек О.В.,

при секретаре Крупянко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований истица указала, что 07.06.1993 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, ей, её супругу ФИО2, сыну ФИО3 и дочери ФИО4 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>. 10.03.2000 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. С 09.08.2000 ФИО2 снят с регистрационного учета. С указанного времени истица проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, благоустройству. На основании договора дарения от 20.03.2020 ей ФИО3 и ФИО5 передана в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В настоящее время она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности. Ответчик ФИО2 от владения спорным жилым помещением устранился, более 20 лет обязанностей по его содержанию не исполнял.

В судебное заседания истица ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю не явились, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 представил письменное заявление, в котором с исковыми требованиями ФИО1 согласился, представитель администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края в письменном ходатайстве против удовлетворения иска не возражал.

В силу со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как установлено, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 07.06.1993 ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>. 

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 17.11.1973. Брак между ними расторгнут 10.03.2000 на основании решения Кавалеровского районного суда Приморского края. 

На основании договора дарения от 20.03.2020 ФИО3 и ФИО5 ФИО1 передана в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО1 Право на ? долю в праве общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Судом установлено, что истица с 2000 года непрерывно, добросовестно и открыто пользуется и владеет всей спорной квартирой, несет бремя ее содержания, считает себя собственником данной квартиры.

Данное обстоятельство ответчиками не оспорено, ФИО2 представлено заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО1

Поскольку истица не является собственником данной доли, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной более пятнадцати лет, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на спорную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья О.В. Жерносек

Копия верна.

Судья О.В.Жерносек

Секретарь