Дело № 2-1594/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 октября 2017 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании сервитутом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании ответчика устранить препятствия, а именно убрать все посторонние предметы, в том числе забор, стоящий на территории сервитута, на расстояние обозначенного сервитута, тем самым обеспечить ему свободный доступ для обслуживания его дома. В обоснование иска указано, что ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> РТ, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №. Решением Бугульминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен сервитут, площадью 

<

данные изъяты> на земельном участке ФИО2 с кадастровым номером № в координатах поворотных точек № согласно плану, составленному ФИО7 являющемуся неотъемлемой частью решения, для прохода и обслуживания жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный сервитут был им зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен кадастровый №. Ответчик препятствует в пользовании им сервитутом, игнорирует решение суда, загораживает территорию сервитута.

Истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил обязать снести часть забора, находящегося на территории установленного сервитута, равного одному метру пятидесяти сантиметрам, вдоль границы между земельными участками, снести столб, к которому крепится данная часть забора на территории сервитута, снести деревянный столб, расположенный вплотную к дому, снести металлический столб, расположенный вплотную к дому, убрать ванную с территории установленного сервитута. В суде пояснил, что ответчик не впускает его на территорию установленного сервитута, он установит на входе на территории сервитута калитку. Два столба вплотную к дому просит убрать, поскольку он не может завершить фасадные работы, стена дома со стороны участка ответчика покрыта утеплительным материалом, другие фасадные работы ввиду наличия столбов невозможны. 

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признала и пояснила, что ответчик не подписывает соглашение о сервитуте за плату, следовательно, она не обязана его допускать его на свой земельный участок. Два старых столба, расположенные вплотную к дому, функционального значения не имеют, раньше на них крепился забор, сейчас забора нет. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 

Согласно ч.1 ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Бугульминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен для прохода и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, постоянный сервитут площадью 

<

данные изъяты>. на принадлежащем на праве собственности ФИО2 земельном участке с кадастровым номером № в координатах поворотных точек №, согласно плану, составленному ФИО10 являющемуся неотъемлемой частью решения. В удовлетворении требования о сносе самовольной постройки было отказано.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 является собственником соседнего земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец просит обязать снести часть забора, находящегося на территории установленного сервитута, равного одному метру пятидесяти сантиметрам, вдоль границы между земельными участками, снести столб, к которому крепится данная часть забора на территории сервитута, снести деревянный столб, расположенный вплотную к дому, снести металлический столб, расположенный вплотную к дому, убрать ванную с территории установленного сервитута. В суде пояснил, что ответчик не впускает его на территорию установленного сервитута, он установит на входе на территории сервитута калитку. Два столба вплотную к дому просит убрать, поскольку он не может завершить фасадные работы, стена дома со стороны участка ответчика покрыта утеплительным материалом, другие фасадные работы ввиду наличия столбов невозможны. 

В ходе выездного судебного заседания достоверно установлено, что на входе на территорию сервитута находится часть забора ответчика – равен одному метру пятидесяти сантиметрам, вдоль границы между земельными участками, расположенными по адресу: 

<

адрес> столб, к которому крепится данная часть забора. Также на территории сервитута находится деревянный столб - расположен в 

<

данные изъяты>. от стены жилого 

<

адрес> в сторону земельного участка 

<

адрес>, металлический столб - расположен в 

<

данные изъяты>. от стены жилого 

<

адрес> в сторону земельного участка 

<

адрес>, ванная длиной 

<

данные изъяты> и шириной 

<

данные изъяты> 

Два столба, расположенные в 

<

данные изъяты> от жилого дома истца, в настоящее время свою функцию не выполняют, поскольку ранее установленный забор отсутствует, с выездом на место при этом установлено, что столбы препятствуют выполнению фасадных работ по дому. Ответчик указанные обстоятельства не оспаривала. В силу изложенного суд считает необходимым принять решение о их сносе. На входе на территорию ответчика ширина сервитута составляет 

<

данные изъяты>. Истец просит снести забор и столб на данную ширину. Суд оснований для отказа в иске в этой части не видит, поскольку решение об установлении сервитута вступило в законную силу, сервитут установлен в размере, строго необходимом для обслуживания жилого дома. Поскольку ванная ответчика расположена на территории сервитута, суд считает принять решение ее убрать с территории сервитута. 

Учитывая все изложенное, суд считает необходимым иск удовлетворить. 

Доводы ответчика в обоснование возражений суд принять не может. Судебное решение об установлении сервитута вступило в законную силу, следовательно, оно обязательно к исполнению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

обязать ФИО2 снести часть забора, находящегося на территории установленного сервитута, равного одному метру пятидесяти сантиметрам, вдоль границы между земельными участками, расположенными по адресу: 

<

адрес> снести столб, к которому крепится данная часть забора на территории сервитута, снести деревянный столб, расположенный в 

<

данные изъяты> от стены жилого 

<

адрес> в сторону земельного участка 

<

адрес>, снести металлический столб, расположенный в 

<

данные изъяты>. от стены жилого 

<

адрес> в сторону земельного участка 

<

адрес>, убрать ванную длиной 

<

данные изъяты>. и шириной 

<

данные изъяты>. с территории установленного сервитута. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин