Дело № 2-300/2025

УИД: 60RS0024-01-2024-000721-61

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2025 года г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Чубаркина М.М.,

при секретаре Половко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк, в лице филиала-Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк, в лице филиала-Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, обратилось с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 совершена исполнительная надпись №У-0001408925, согласно которой с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 418 132 рубля 94 копейки. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП на основании исполнительной надписи нотариуса в отношении должника — ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 438 136 рублей 60 копеек. Банк располагает информацией, что на настоящий момент в собственности у ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, д. Рубежник. Истец просит обратить взыскание на земельный участок в счет погашения задолженности. 

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала-Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк не явился, в исковом заявлении содержится заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, несмотря на наличие надлежащего извещения о дате и месте судебного заседания.

Третьи лица Кировский РОСП ГУФССП России по г. Санкт- Петербургу и ОСП Себежского и Пустошкинского районов УФССП России по Псковской области в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и это следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 совершена исполнительная надпись №У-0001408925, согласно которой с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 418 132 рубля 94 копейки. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП на основании исполнительной надписи нотариуса в отношении должника — ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 438 136 рублей 60 копеек. 

Согласно выписке из ЕГРН, в собственности у ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером 60:22:0081102:25, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район. Площадь земельного участка 3 200 кв.м., кадастровая стоимость – 464 464 рубля 16 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее ФЗ № 229-ФЗ), судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено ФЗ № 229-ФЗ.

Согласно части 1 статьи 64 ФЗ № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 69 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Положениями частей 3 и 4 статьи 69 ФЗ № 229-ФЗ предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии и федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3 статья 87 ФЗ № 229-ФЗ). 

Совокупность установленных судом обстоятельств свидетельствует о недостаточности денежных средств к ФИО1 для погашения задолженности по исполнительному производству. 

Истцом на законных основаниях заявлены требования об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок. Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчиком при рассмотрении дела суду не представлено.

В силу приведенных норм законодательства исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок с КН 60:22:0081102:25, площадью 3 200 кв. м, расположенный по адресу расположения ориентира: Псковская область, Себежский район, д. Рубежник, подлежит удовлетворению.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ № 229-ФЗ. 

При этом суд обращает внимание, что на данной стадии определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем. Кроме того, в случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателями, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику ФИО1 

В порядке статьи 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, в размере 20 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк, в лице филиала-Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, на земельный участок с КН №, площадью 3 200 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Псковская, р-н Себежский, д. Рубежник, путем продажи с публичных торгов. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском районе г. Санкт-Петербурга, ИНН 

<

***>, в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала-Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись 

Копия верна. Судья: М.М. Чубаркин