04RS0№-10

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2722/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ПГСК №, бокс 57, условный №:ЗУ1, площадью 22 кв.м. и расположенным на нем гаражом до ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 1981 года владеет и пользуются земельным участком и гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> условный №:ЗУ1, площадь земельного участка 22 кв.м. Согласно договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке возвели кирпичный гараж для матери истца ФИО2 подрядчиком Ремонтно-строительным Управлением Министерства бытового обслуживания населения Бурятской АССР согласно проекту в кооперативе автомобилистов № В6 общей стоимостью 1192 руб. Данным земельным участком и гаражом истец пользуется, установила металлические двери на гараж, провела вентиляцию, установила освещение в гараже. При обращении в МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>» было отказано в предварительном согласовании данного земельного участка. Установление данного факта необходимо для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок и гараж. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1, представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>, представитель третьего лица ПГСК № в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С письменного согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 3.7. Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Пунктами 5-7 указанной статьи предусмотрено, что к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг:

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч.11 ст.3.7 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие. При этом требование дополнительных документов при наличии у гражданина документов, предусмотренных настоящей статьей, не допускается.

Согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:

1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до ДД.ММ.ГГГГ налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;

3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в 

<

адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в 

<

адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом до 29.12.2004г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Обращаясь с иском, истец указывает на фактическое владение и пользование земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с 1981 года владеет и пользуются земельным участком и гаражом, расположенным по адресу: г

<

данные изъяты>, условный №:ЗУ1, площадь земельного участка 22 кв.м. Факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом № до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается договором подряда о строительстве кирпичного гаража от ДД.ММ.ГГГГ, копией схемы расположения земельного участка, а также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, допрошенные в судебном заседании.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетеля, не доверять которому у суда оснований не имеется. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом, по адресу: 

<

адрес>, подтвержден с достаточной степенью достоверности. 

В этой связи исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем гаражом, возведенным до ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: 

<

адрес>, условный 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Болотова Ж.Т.