УИД 77RS0032-02-2025-006156-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4623/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,  

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 20.08.2014 года, что подтверждается выпиской ЕГРН. Спорная жилое помещение представляется собой однокомнатную квартиру общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м. В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец, собственник), фио (дочь истца), ФИО2 (сын истца, ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги № 4970541 от 07.04.2025 года. Ответчик в спорной квартире не проживает и не проживал, препятствий в проживании ему не чинилось. Ответчик бремя содержания квартиры не нес, ничего в нее не приобретал, спальное место отсутствует, личных вещей ответчика в квартире нет. Корреспонденция, приходящая на имя ответчика, им не получалась. Семейные отношения утрачены ввиду нежелания общаться, отсутствия взаимного уважения, обид, непониманий, конфликтов и разногласий, таким образом членом семьи истца ответчик не является. Коме того, истец указал, что 30.09.2019 года перечислил ответчику денежные средства в размере сумма для приобретения собственного жилья, что подтверждается платежным поручением № 44-1 от 30.09.2019 года. В 2022 году ответчик сообщил истцу, что получил ключи от квартиры в новом построенном доме в адрес. Кроме того, 19.10.2019 года истец перечислил ответчику денежные средства на покупку автомобиля, по его просьбе. Истец указывает, что оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, ответчик в квартире не живет, бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство с истцом не ведется. Бремя содержания квартиры несет только истец и его дочь фио Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.  

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Истец в суд не явился, извещен надлежаще.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений не представил, об отложении не просил.   

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.  

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. 

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

 В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 20.08.2014 года, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Спорное жилое помещение представляется собой однокомнатную квартиру общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2014 года. 

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец, собственник), фио (дочь истца), ФИО2 (сын истца, ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги № 4970541 от 07.04.2025 года. 

Корреспонденция, приходящая на имя ответчика, им не получалась, что подтверждается копиями извещений.

30.09.2019 года перечислил ответчику денежные средства в размере сумма для приобретения собственного жилья, что подтверждается платежным поручением № 44-1 от 30.09.2019 года.

19.10.2019 года истец перечислил ответчику денежные средства в размере сумма

Бремя содержания квартиры несет истец и его дочь фио, что подтверждается представленными платежными документами.

При обращении в суд истец указал, что ответчик в спорной квартире не проживает и не проживал, препятствий в проживании ему не чинилось. Ответчик бремя содержания квартиры не нес, ничего в нее не приобретал, спальное место отсутствует, личных вещей ответчика в квартире нет. Семейные отношения утрачены ввиду нежелания общаться, отсутствия взаимного уважения, обид, непониманий, конфликтов и разногласий, таким образом членом семьи истца ответчик не является. В 2022 году ответчик сообщил истцу, что получил ключи от квартиры в новом построенном доме в адрес. Также, истец указал, что оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, ответчик в квартире не живет, бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство с истцом не ведется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.  

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио доводы истца подтвердила, пояснила, что брат (ответчик) женат, с ним она не общается, не поладили с его супругой, у которой в адрес имеется трехкомнатная квартира, также у него тоже есть собственная квартира.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик снят с регистрационного учета по адресу: адрес, в добровольном порядке, что подтверждается выпиской из домовой книги № 5059732 от 22 июля 2025 года.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

При данных обстоятельствах, несмотря на утверждение стороны истца об отсутствии сведений о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований, так как на дату рассмотрения дела по существу (22 июля 2025 года) отсутствует нарушение прав истца, ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги, в связи чем в удовлетворении требований истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, следует отказать.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2025 г.

Судья Пименова Е.О.