Дело№ 2-351/2024 

УИД 42RS0030-01-2024-000645-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 10 июля 2024 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре Абраимовой Н.Н.,

c участием:

- помощника прокурора Яшкинского района Шипиловой М.И., 

- представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

- представителя ответчика – адвоката Акуловой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилой квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> где зарегистрирован ответчик. Мать истца ФИО8 является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру на основании решения Яшкинского районного суда Кемеровской области от 29.08.2023 года. Ответчик в жилом помещении не проживает, каких – либо прав на жилое помещение не имеет, членом семьи не является, в жилое помещение ими не вселялся, постоянно проживает по другому адресу, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Просит: Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2, исковые требования поддерживает (л.д. 52).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (53). 

Ответчик ФИО7, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, каких-либо ходатайств и возражений, относительно заявленных требований не представила.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства (месте пребывания) ответчика, определением от 20.06.2024 года его представителем, в целях защиты его интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат Адвокатский кабинет Акулова Ольга Леонидовна Кемеровской области-Кузбасса №42/516 Акулова О.Л..

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что возможно, ФИО7, была зарегистрирована бывшими собственниками жилья, так как не является родственником ни ФИО1, ни ФИО8. Также ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг, есть такие расходы, которые зависят от количества прописанных лиц в квартире. На момент купли –продажи квартиры ответчица не проживала в квартире, также в ней не было её личных вещей. Когда ФИО1 узнала, что в квартире прописана ФИО9, то предпринимались попытки, что бы ответчица в добровольном порядке снялась с регистрационного учета.

Представитель ответчика – адвокат Акулова О.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, указывая, что требования ФИО1 к ФИО7 не обоснованы, поскольку истцом не доказано, что ответчик добровольно покинул жилое помещение.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав мнение помощника прокурора Яшкинского района Шипиловой М.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд в своих выводах считает следующее. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Из материалов дела следует, что квартира по 

<

адрес> зарегистрирована на праве равнодолевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.21-24).

Из справки Органа ЗАГС № 2 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса, следует, что ФИО10 заключила брак с ФИО11 (л.д. 30).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1, ФИО8 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> (л.д.11-13, 14-20, 66-67).

По сведениям регистрационного досье о регистрации гражданина по адресу 

<

адрес> от 10.07.2024 г. ФИО7 значится зарегистрированной по месту жительства с 21.06.2000 года (л.д.68).

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании подтвердили доводы истца, пояснили, что ФИО1 начала готовить документы к продаже квартиры, выяснилось, что в квартире прописана ФИО7. С 2021 года в квартире никто не проживал, в связи с техническим её состоянием, окна в квартире частично разбиты. В квартире ничего нет, чьих-либо чужих вещей не имеется. 

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, ответчик таковым или членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживала, вещи ответчика по указанному адресу отсутствуют. Доказательства того, что ответчик несет расходы по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения, в материалах дела также отсутствуют.

При установленных по делу обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика ФИО7 в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 и ФИО8, не порождает правовых последствий для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, а наоборот, нарушает права собственника, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова 

Решение изготовлено в окончательной форме: 15 июля 2024 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова