Дело № 2-1889/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 6 августа 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Кубановой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Комфорт Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени, указывая, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 На имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет. В связи с неисполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418 392,47 руб. Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 189 783,25 руб.

Представитель истца ООО «Комфорт Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по указанному в иске адресу, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, о причинах неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общим собранием собственников жилых помещений была выбрана «Градорика»

С 14 июля 2016 года изменено полное фирменное наименование истца, Общество с ограниченной ответственностью «УК «Градорика», переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ СЕРВИС», внесены изменения в юридический адрес, данные изменения зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством РФ.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является: ФИО1, согласно сведениям с АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой

По указанной квартире открыт финансовый лицевой счет [суммы изъяты] на имя ФИО1 

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений поручают, а Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники помещений производят оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газ); содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; вывоз и утилизация ТБО; управление многоквартирным домом, за капитальный ремонт. Поставка электрической энергии и газа осуществляется собственникам (нанимателям) указанного многоквартирного дома непосредственного ресурсоснабжающими организациями.

Согласно п. 4.1. Договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах, с учетом предложений Исполнителя и устанавливается на срок не менее 1 года.

В судебном порядке достоверно установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, в связи с недобросовестным исполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418 392,47 руб. 

Данный расчет сомнений не вызывает, ответчик его не оспаривает, и суд принимает его за основу при вынесении решения. 

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, 39 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании указанных норм закона с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Комфорт Сервис» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 418 392,47 руб. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Ввиду несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, с нее в пользу ООО «Комфорт Сервис» следует взыскать также пени в размере 189 783,25 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в размере 9 281 рубль 76 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 418 392 рубля 47 копеек, пени в размере 189 783 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 281 рубль 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Ломов