Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 октября 2020г. 

Солнечный районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района 

<

адрес> к а, е, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ж и з о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что Дукинское сельское поселение является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По данным регистрационного учета в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, архивной информацией об основаниях вселения ответчиков истец не располагает. Ответчики фактически не проживают в данном жилом помещении с 2005 года, помещение пустое, разрушенное, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ: оконные рамы, половое покрытие, печь, система отопления, входные двери отсутствуют, с 2005 года нет электроснабжения. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, бросили его, не протяжении долгого времени его судьбой и состоянием не интересуются, попыток восстановить жилое помещение, вселиться в него, не предпринимают. Земельный участок, на котором расположена квартира, также заброшен и не используется. В настоящее время после признания права муниципальной собственности на жилое помещение, администрация приняла меры для его сохранности, закрепив его за в Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> край, 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель истца г, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела ее отсутствие, требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

От ответчика е действующей за себя и в интересах несовершеннолетних и и з, поступил письменный на исковое заявление, из которого следует, что в спорном жилом помещении по 

<

адрес> она и ее дети не проживают примерно с 1997 года, ее мама а не проживает там после смерти отца с 2005 года. Отъезд из квартиры был добровольный, возвращаться туда они не будут. В настоящее время она и члены ее семьи жильем обеспечены, идет процесс оформления жилья после смерти ее свекрови д Мать а проживает с сестрой, в 

<

адрес> возвращаться не собирается. Исковые требования администрации они признают в полном объеме.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76 кв.м., расположенной на 1 этаже, имеющей кадастровый № на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ является Дукинское сельское поселение Солнечного муниципального района 

<

адрес>.

Согласно справки ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: а, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; е, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и з, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Распоряжением администрации Дукинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> целях сохранности закреплено за в

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном выезде ответчиков из спорной квартиры, наличии у них препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено.

Напротив, судом установлено, что ответчик е с несовершеннолетними детьми добровольно выехали из спорной квартиры в 1997 году, ответчик а – с 2005г., их личных вещей в спорном жилом посещении не имеется, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Никаких препятствий в пользовании данным жилым помещением им не чинились. Ответчики выехали сами, добровольно.

Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> жилом 

<

адрес> разрушена в результате длительного неиспользования, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям: остекления в оконных проемах отсутствуют, входные двери отсутствуют, кровля частично отсутствует, частично разрушена. Радиаторы отопления отсутствуют, печь разрушена, половое покрытие частично отсутствует, подключения к электросетям нет, квартира непригодна для проживания. 

Из справки 

<

адрес> участка Комсомольского отделения «РусГидро» ДЭК от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что потребление электроэнергии по адресу: 

<

адрес> не осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Длительное не проживание ответчиков в спорной квартире, неисполнение обязанностей нанимателей по сохранности квартиры, проведению в квартире необходимого ремонта свидетельствуют о безразличном отношении ответчиков к спорной квартире. Бездействие ответчиков, выразившееся в неисполнении обязанностей нанимателей, привело к тому, что спорная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, что подтверждается вышеуказанными актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, данные разрушения и непригодность жилого помещения явились следствием ненадлежащего содержания его ответчиками.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Исходя из имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно избрали местом своего жительства другое жилое помещение, обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, прекратили осуществлять.

Длительное отсутствие в спорном жилом помещении и неиспользование его ответчиками свидетельствует об отсутствии у них объективной нуждаемости в пользовании данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района 

<

адрес> к а, е, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ж и з о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать а, ДД.ММ.ГГГГ рождения, е, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, з, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.А Столярова �