РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

09 ноября 2020 года 

<

адрес> 

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № ЖКХ» обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что согласно протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т, 27 ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Должники зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т 

<

адрес> ком. 2. За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01,2020 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 609,05 руб., а так же пени 12 794,46 руб. (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). ООО «УК № ЖКХ» была оплачена государственная пошлина в доход государства в размере 3 248,08 руб. (п. 2 ст. 123 ЖК РФ).

ООО «УК № ЖКХ», ежемесячно выставляет платежный документ в адрес ответчиков, в которых видна информация о текущих начислениях, суммы долга, пени.

До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда судебный приказ № был отменен.

Ранее ООО «УК № ЖКХ» была оплачена государственная пошлина в размере 1 624,04руб. за подачу заявления о выдаче судебного приказа, дополнительно оплачена государственная пошлина в размере 1 624,04руб.

Уточнив исковые требования, ООО «УК № ЖКХ» просила взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО9, ФИО3 солидарно в пользу ООО «УК № ЖКХ»» задолженность в размере 89 609,05 руб., пени в размере 12 794,46руб. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в пользу ООО «УК « 2 ЖКХ» в размере 1 624,04 руб.

Также представитель истца просила принять отказ от исковых требований в отношении ФИО9, и окончательно уточнив исковые требования просила взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 задолженность в сумме 36338,35 руб., пени в размере 5287,37 руб., взыскать с ФИО3 задолженность в размере 16932,40 руб., пени в сумме 2619,72 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, на доводах, изложенных в уточненных требованиях, настаивала, просила суд прекратить производство по делу в отношении ответчика ФИО9 На удовлетворении остальной части требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила снизить размер пеней, иных пояснений суду не представила. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила суд также снизить размер пеней. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 3 и 4 указанной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-кт, 27 истец ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Сторонами не оспаривается, что ответчики ФИО2, ФИО3 проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Московский, 

<

адрес>, квартира.73.

При этом, как было установлено судом, ответчик ФИО9, требования к которому были заявлены истцом первоначально, в квартире в спорный период не проживал, в связи с чем, представитель истца в судебном заседании просила суд принять отказ от исковых требований. Судом данный отказ был принят, производство по гражданскому делу в части требований к ФИО9 было прекращено. 

Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 609,05руб., а так же пени 12 794,46 руб. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В процессе рассмотрения гражданского дела, представитель истца требования, заявленные в иске, уточнила, просил взыскать с ФИО2, ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, в размере 36338,35 руб., пени в размере 5087,37 руб., с ФИО3 задолженность в сумме 16932,40 руб., пени в размере 2619,72 руб. 

В судебном заседании ответчики представленный в материалы дела расчет задолженности не оспаривали, требования, заявленные в иске, признали.

Согласно положениям ст. 39 ГК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, оценив представленные в материалы гражданского дела документы, считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит представленным в материалы гражданского дела документам.

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, в сумме 36338,35 руб., с ФИО3 в размере 16932,40 руб.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В процессе рассмотрения гражданского дела ответчики просили суд снизить начисленный размер пеней, пояснив, что намерены погашать задолженность. 

Учитывая изложенное выше, исходя из установленных судом обстоятельств, в том числе тот факт, что ответчики требования, заявленные в иске, не оспаривали, суд считает возможным взыскать снизить заявленный истцом размер пеней и взыскать с ФИО3, ФИО7 пени в размере 300 руб. с каждого должника. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчиков солидарно на основании ст. 98 ГПК РФ в размере 3248,08 руб.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36338,35 руб., пени в размере 300 руб., а всего: 36638,35 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16932,40 руб., пени в размере 300 руб., а всего: 17232,40 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Разумов