Дело № 2-142/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ключниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Кировец-6» о признании недействительным решение годового общего собрания членов ЖСК,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просила признать недействительным и отменить решение годового общего собрания членов ЖСК «Кировец-6», оформленное протоколом №23/2 от 21.03.2017 года по вопросам: утверждения отчета выполненных работ за 2016 год; утверждения сметы расходов на 2017 год; проведения капитального ремонта канализационных труб дома на средства, накопленные на спец. Счете ЖСК в 2017 г.; проведения ремонта одного (по решению правления с учетом состояния) из подъездов дома за счет средств содержания жилья; установления системы видеонаблюдения в подъездах за счет средств содержания жилья, снаружи дома за счет средств собственников пользующихся парковкой; переизбрания председателя правления ЖСК «Кировец-6» ФИО2 на следующий срок; утверждения правления ЖСК «Кировец-6» в составе: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7; избрания членом ревизионной комиссии ФИО8

В обосновании своих требований указала, что ей на праве частной собственности принадлежит двухкомнатная квартира № по адресу 

<

адрес>.

С 11 марта 2017 года по 21 марта 2017 года, по инициативе председателя правления ЖСК «Кировец-6» ФИО9 в заочной форме проведено годовое общее собрание членов ЖСК «Кировец-6» расположенном по адресу, 

<

адрес>. Результаты собрания оформлены протоколом №23/2 от 21.03.2017 года. Однако решение принято при отсутствии необходимого кворума.

Из голосов членов ЖСК принявших участие на годовом общем собрании подлежит исключению из подсчета голосов письменное решение члена ЖСК ФИО10. Согласно п.13.9. Устава решения общего собрания членов ЖСК, проведенного в форме заочного голосования по вопросам, отнесенным к и. п. 13.7.1. - 13.7.9., принимаются ? голосов от общего числа членов ЖСК. Таким образом, при подсчете голосов необходимо руководствоваться Уставом ЖСК, а не Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании истец и её представитель доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, указал, что при подсчете голосов необходимо руководствоваться Жилищным Кодексом Российской Федерации, однако согласился с доводами истца, что при принятия решения по вопросам проведения капитального ремонта канализационных труб дома на средства, накопленные на специальном счете ЖСК в 2017 году, кворума не было.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

По смыслу п.1 ст.2, п.6 ст.50 и п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Правила гл. 9.1 Гражданского кодекса РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п.1 ст.181.1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры № по адресу 

<

адрес>.

Из Устава ЖСК «Кировец-6» (л.д. 14) следует, что органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива, Правление кооператива, Председатель ЖСК (п. 12.1). 

Высшим органов управления является общее собрание членов кооператива (п. 12.2).

Статьей 116 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 11 марта 2017 года по 21 марта 2017 года, по инициативе председателя правления ЖСК «Кировец-6» ФИО9 в заочной форме проведено годовое общее собрание членов ЖСК «Кировец-6» расположенном по адресу, 

<

адрес>. Результаты собрания оформлены протоколом №23/2 от 21.03.2017 года. 

На указанном годовом общем собрании приняты решения:

1. Утвердить отчет выполненных работ за 2016 год;

Утвердить смету расходов на 2017 год;

Произвести капитальный ремонт канализационных труб дома на средства, накопленные на спец. Счете ЖСК в 2017 г.; 

Произвести ремонт одного (по решению правления с учетом состояния) из подъездов дома за счет средств содержания жилья;

Установить систему видеонаблюдения в подъездах за счет средств содержания жилья, снаружи дома за счет средств собственников пользующихся парковкой;

Переизбрать председателя правления ЖСК «Кировец-6» ФИО2 на следующий срок;

Утвердить правление ЖСК «Кировец-6» в составе: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7;

Избрать членом ревизионной комиссии ФИО8;Утвердить счетную комиссию в составе Де Т. Ю., ФИО11, ФИО12

Из указанного протокола следует, что в ЖСК «Кировец-6» состоит 67 членов, что составляет 100% голосов. Всего в голосовании приняло участие 61 член ЖСК, что составляет 91 % от общего числа голосов. 

Однако заслуживают внимания доводы истца, что из числа голосовавших необходимо исключить голос ФИО10, в связи с тем, что к письменному решению ФИО10 приложена копия доверенности выданная ей на ФИО13, однако указанная доверенность не содержит полномочий на принятие решений на общих собраниях членов ЖСК «Кировец-6», более того, несмотря на то что, указанная доверенность выдана ФИО10 в г. Пуэбло, штат Колорадо, США, подпись ФИО10 удостоверил председатель ЖСК «Кировец-6» ФИО9, который в указанную дату находился в Г. Новосибирске. Таким образом при подсчете голосов необходимо исходить из 60 членов ЖСК, принявших участие в голосовании, что соответствует 89,5% от общего числа голосов.

В соответствии с частью 1 статьи 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. При проведении собрания с 11 марта 2017 года по 21 марта 2017 года приняли участие 89,5% от общего числа голосов, в связи с чем, данное собрание является провомочным.

Положения ч. 2 ст. 129 ЖК РФ во взаимосвязи с положения ч. 1-3 ст. 145 ЖК РФ регламентируют, что порядок инициирования проведения собрания, правомочность данного собрания, количество голосов, необходимое для принятия тех или иных решений определяются нормами жилищного законодательства, регулирующие порядок проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме (ст. ст. 45-48 ЖК РФ)

Указанные нормы права в своей совокупности устанавливают, что решения общего собрание членов жилищного кооператива, как органа управления кооперативом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Данное положение является императивным по своей сути и не подлежит иному толкованию.

Норма, содержащаяся в пункте 13.9. устава кооператива противоречит законодательству РФ о специализированных потребительских кооперативах, жилищному кодексу и не может подлежать применению, в силу ничтожности. На собрании зарегистрировано 60 голоса от общего количества голосов 67, что составляет 89,5%. Таким образом, 3/4 от всех голосов членов ЖСК, присутствующих на собрании, составляет 60 / 4 X 3 = 45 голосов, а более ? составляет 45+1=46 голосов.

В соответствии с разделом № 13 Устава ЖСК «Кировец-6» к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК относится:

принятие решения о приобретении, строительстве, реконструкции, ремонте недвижимого имущества (и.13.7.4. Устава);

избрание председателя правления ЖСК, правления, членов ревизионной комиссии (и.13.7.7 Устава);

утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении (п.13.7.8 Устава).

Для принятия решений по указанным вопросам необходимо наличие 46 голосов членов ЖСК «Кировец-6» проголосовавших «ЗА» принятие решения по поставленному на голосование вопросу.

По первому вопросу повестки дня оспариваемого решения, принято решение - утвердить отчет выполненных работ за 2016 год (п.13.7.8 Устава), «За» проголосовало 47 членов ЖСК. Необходимое количество голосов членов ЖСК для принятия решения по указанному вопросу 46, следовательно, решение принято при наличии кворума.

По второму вопросу повестки дня оспариваемого решения, принято решение - утвердить смету расходов на 2017 год (п. 13.7.8 Устава), «За» проголосовало 46 членов ЖСК. Необходимое количество голосов членов ЖСК для принятия решения по указанному вопросу 46, следовательно, решение принято при наличии кворума.

По третьему вопросу повестки дня оспариваемого решения, принято решение - произвести капитальный ремонт канализационных труб дома на средства, накопленные на спец. счете ЖСК в 2017 г., «За» проголосовало 47 членов ЖСК, однако в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта. Таким образом, к компетенции собрания членов ЖСК данный вопрос не относится и не мог быть предметом голосования на данном собрании, при отсутствии соответствующей компетенции, в установленном порядке данный вопрос на рассмотрение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не был поставлен и не был решен компетентным и правомочным органом, в связи с чем, решение общего собрания в данной части в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительным (ничтожным), поскольку принято общим собранием членов ЖСК по вопросу, не относящемуся к компетенции такого собрания, и вместе с тем, не представлено доказательств необходимого кворума для принятия такого решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

По четвертому вопросу повестки дня оспариваемого решения, принято решение - произвести ремонт одного (по решению правления с учетом состояния) из подъездов дома за счет средств содержания жилья (п. 13.7.4. Устава), «За» проголосовало 46 членов ЖСК. Необходимое количество голосов членов ЖСК для принятия решения по указанному вопросу 46, следовательн, решение принято при наличии кворума.

По пятому вопросу повестки дня оспариваемого решения, принято решение - установить систему видеонаблюдения в подъездах за счет средств содержания жилья, снаружи дома за счет средств собственников пользующихся парковкой (п. 13.7.4. Устава), «За» проголосовало 38 членов ЖСК. Необходимое количество голосов членов ЖСК для принятия решения по указанному вопросу 46, следовательно, решение в отсутствии кворума, в связи с чем является недействительным (ничтожным).

По шестому вопросу повестки дня оспариваемого решения, принято решение - переизбрать председателя правления ЖСК «Кировец-6» ФИО9 на следующий срок (п.13.7.7 Устава), «За» проголосовало 49 членов ЖСК. Необходимое количество голосов членов ЖСК для принятия решения по указанному вопросу 46, следовательно, решение принято при наличии кворума.

По седьмому вопросу повестки дня оспариваемого решения, принято решение - утвердить правление ЖСК «Кировец-6» в составе: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (п.13.7.7 Устава), «За» проголосовало 47-49 членов ЖСК. Необходимое количество голосов членов ЖСК для принятия решения по указанному вопросу 46, следовательно, решение принято при наличии кворума.

По восьмому вопросу повестки дня оспариваемого решения, принято решение - Избрать членом ревизионной комиссии ФИО8 (п. 13.7.7 Устава), «За» проголосовало 48 членов ЖСК. Необходимое количество голосов членов ЖСК для принятия решения по указанному вопросу 46, следовательно, решение принято при наличии кворума.

Таким образом, по первому, второму, четвертому, шестому, седьмому, восьмому вопросу повестки дня решения приняты общим собранием членов ЖСК в пределах компетенции и правомочным составом при наличии кворума, в связи с чем, не могут быть признаны недействительными.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Кировец-6» о признании недействительным решение годового общего собрания членов ЖСК удовлетворить частично.

Признать недействительным решение годового общего собрания членов ЖСК «Кировец-6», оформленного протоколом № 23/2 от 21.03.2017 года по вопросам проведения капитального ремонта канализационных труб дома на средства, накопленные на специальном счете ЖСК в 2017 году; установление системы видеонаблюдения в подъездах за счет средств содержания жилья, снаружи дома за счет средств собственников пользующихся парковкой.

Взыскать с ЖСК «Кировец-6» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2018 года

Судья/подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-142/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска.