Дело № 2 – 652/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 22 августа 2019 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: 

председательствующего судьи Гришина П.С., 

при секретаре Захаровой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании общей собственности на жилой жом и земельный участок, признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании общей собственности на жилой жом и земельный участок, признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что он, с 

<

...> он стал совместно проживать со ФИО3, от совместной жизни у них 18.05.2000 года родился сын С он являлся инвалидом детства, установлена инвалидность 1 группы. Они проживали совместно по адресу: 

<

...> вели совместное хозяйство.

Гражданская жена с мая 2003 года не работала, ухаживала за сыном. В 2013 году она стала получать трудовую пенсию по старости.

В 2008 году они совместно приобрели жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> 

<

...>.

Он занимался ремонтом дома, перекрыл крышу профнастилом, сделал к дому пристрой, провёл в дом воду, газ, обшил дом сайдингом.

<

...>

<

...>

Считает, что спорный дом и земельный участок - это совместная собственность ФИО3 и его, т.к. приобреталось в период совместной жизни и на деньги совместного бюджета, в связи с чем он имет право на 1/2 долю этого имущества.

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело у нотариуса ФИО5. В виду того, что их брак со ФИО3 был не зарегистрирован, он не входит в круг наследников.

На основании изложенного просил признать земельный участок, площадью 3500 кв.м., кадастровый №..., и жилой дом, кадастровый №..., расположенные по адресу: 

<

...>, совместной собственностью ФИО3 и ФИО1 Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (размер доли 1/2) на земельный участок, площадью 3500 кв.м., кадастровый №..., и жилой дом, кадастровый №..., расположенные по адресу: 

<

...>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца-адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Согласно представленным суду возражениям просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оснований возникновения правоотношений совместной собственности на имущество, определенных законом, не имеется, гражданский брак не порождает режима совместной собственности на имущество.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третье лицо - нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 2 ГПК РФ предусматривает, что задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ФИО3 на протяжении нескольких лет проживали совместно, в зарегистрированном браке в органах записи актов гражданского состояния не состояли. Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами. Таким образом, на отношения истца и ответчика не распространяется законный режим имущества супругов и режим совместной собственности.

Согласно представленному истцом договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.12.2008 года, указанный договор был заключен 20.12.2008 года между продавцом ФИО6, действующей от имени ФИО7 и покупателем ФИО3 Согласно указанному договору продавец продал, а покупатель купила земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый №..., и одноэтажный жилой дом общей площадью - 35,3 кв.м., (подземных этажей- 0), назначение: жилое, литеры: А,а,к, находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер жилого дома - №.... Стоимость жилого дома с принадлежностями – 30000 руб., стоимость земельного участка – 15000 руб.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По смыслу указанных норм закона сожители по соглашению между собой определяют, какое имущество становится их общей долевой собственностью, какова доля каждого в праве общей долевой собственности. Размер доли каждого сожителя зависит от вклада в приобретение имущества либо договоренности между ними.

С учетом изложенного обязанность доказать, что имущество приобретались как общая собственность, возложена на истца. 

Суд полагает установленным, что с 04.03.1999 года ФИО1 совместно проживал со ФИО3, и от совместной жизни у них 

<

...> родился сын С, который являлся инвалидом детства, была установлена инвалидность 1 группы. 

Согласно материалам дела А, 

<

...> года рождения, умер 

<

...>.

Согласно свидетельству о смерти от 

<

...> ФИО3, 

<

...> года рождения умерла 

<

...>. 

Согласно материалам наследственного дела наследником после смерти ФИО3 является ФИО8 

20.12.2008 года был приобретен земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый №..., и одноэтажный жилой дом общей площадью - 35,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...>

При этом как следует из показаний свидетеля ФИО6, жилой дом и земельный участок ездила и выбирала ФИО3, при этом их приобретение согласовывалось с ФИО1, денежные средства в виде задатка, а также полную оплату договора осуществлял именно ФИО1, который лично передавал ей денежные средства за дом и земельный участок.

Свидетель К в судебном заседании также показала, что дом и земельный участок приобретался на средства ФИО1, о чем ей стало известно со слов ФИО3, ФИО1 занимался ремонтом, перестройкой дома, привозил строительные материалы. 

Факт совместного приобретения жилого дома и земельного участка ФИО1 и ФИО3, производства ремонта, и его оплаты ФИО1, подтвердили свидетели Г и А 

О том, что по заказу ФИО1 заливали фундамент, строили пристрой, при этом за работы производил оплату ФИО1, дал показания свидетель Т 

Оснований не доверять показания свидетелей у суда не имелось, поскольку перед началом допроса свидетелям разъяснялись обязанность и ответственность, о чем отобрана подписка, личной заинтересованности данных лиц в исходе дела не усматривается, доказательств наличия заинтересованности свидетелей со стороны ответчика суду не представлено. 

Показания свидетелей свидетельствуют о наличии соглашения междуФИО1 и ФИО3 о приобретении имущества: жилого дома и земельного участка в общую собственность.

Кроме того, согласно технического паспорта жилого дома по адресу: 

<

...>, по состоянию на 08.08.2008 года площадь жилого дома составляет 35,25 кв.м. 

Согласно технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на 06.08.2019 года площадь жилого дома составляет 57,3 кв.м. 

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Суду представлены доказательства источников и размера доходаФИО1, а именно размер дохода по основному месту работы. При этом ФИО3 с 2003 года не работала, ухаживала за совместным ребенком-инвалидом. 

Оценивая доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о совместном приобретенииАлбутовым В.А, и ФИО3 имущества, а именно жилого дома и земельного участка для совместного использования.

Исходя из бремени доказывания истцом вложения собственных средств в приобретение имущества, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что в общую совместную собственностьюАлбутовым В.А, и ФИО3 были приобретены жилой дом и земельный участок. При этом ФИО1 в ремонт и реконструкцию жилого дома внесены значительные денежные средства. 

В силу установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств приобретения имущества, учитывая позицию истца о том, что в указанном совместном имуществе соФИО3 их доли были равными, исходя из положений ст.ст. 245, 252 ГК РФ, принимая в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ решение по заявленным истцом требованиям, суд суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 и признании земельного участка, площадью 3500 кв.м., кадастровый №..., и жилого дома, кадастровый №..., расположенных по адресу: 

<

...>, совместной собственностью ФИО3 и ФИО1 Признании за ФИО1 права общей долевой собственности (размер доли 1/2) на земельный участок, площадью 3500 кв.м., кадастровый №..., и жилой дом, кадастровый №..., расположенные по адресу: 

<

...>, пер. Советский, 

<

...>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать земельный участок, площадью 3500 кв.м., кадастровый №..., и жилой дом, кадастровый №..., расположенные по адресу: 

<

...>, совместной собственностью ФИО3 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (размер доли 1/2) на земельный участок, площадью 3500 кв.м., кадастровый №..., и жилой дом, кадастровый №..., расположенные по адресу: 

<

...>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья П.С. Гришин