Копия 16RS0050-01-2019-004717-18

Дело № 2-3737/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года г. Казань РТ 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец с целью благоустройства квартиры, в 2010 году самовольно произвел перепланировку жилого помещения. В результате проведенной перепланировки и пересчета площадей, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры осталась без изменений, жилая площадь уменьшилась на 2, 0 кв.м., стала составлять 16, 4 кв.м.

Все строительно-монтажные работы проведены с соблюдением норм и правил техники безопасности, перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. 

Указывает, что данная перепланировка улучшает условия проживания истца и ее семьи в данном жилом помещении. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями и документами. 

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного договора социального найма следует, что истец являются нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании указанного договора за №от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца следует, что с целью благоустройства квартиры, улучшения условий проживания в квартире, истец в 2010 году самовольно произвел перепланировку жилого помещения. 

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 30, 3 кв.м, жилая – 18, 4 кв.м. Квартира состояла из одной жилой комнаты – 18, 4 кв.м., ванной комнаты – 2, 8 кв.м., коридора 3,0 кв.м., кухни -6, 1 кв.м. 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес>, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», в результате перепланировки общая площадь по ЖК РФ осталась без изменений, жилая площадь уменьшилась на 2, 0 кв.м. 

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: г 

<

адрес>, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 30, 3 кв.м., из них жилая – 16, 4кв.м. Квартира состоит двух жилых комнат – 9, 8 кв.м., 6, 6 кв.м., кухни – 6, 1 кв.м., ванной комнаты – 2, 9 кв.м., коридора 3, 0 кв.м., 1, 9 кв.м.

Из пояснительной записки проекта АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ за №, в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования о перепланировке жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 30, 3 кв.м., из них жилая – 16, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено

29.07.2019 года 

Судья /подпись/Копия верна:

Судья А.И. Хуснутдинов