Дело № 2-1617/17г. 19 апреля 2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего судьи Смирновой З.С.

При секретаре Чабанюк Н.Я.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 является собственником 11/53 доли в общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, что соответствует комнате размером 10,80кв.м+. Его право собственности на указанную долю зарегистрировано 18.12.2013г.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован на указанной жилой площади с 20.02.2014г.

В настоящее время ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО4, указывая на то, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, т.к. в настоящее время он живет в квартире по адресу: 

<

адрес>, в которой в порядке наследования ему принадлежит ? часть квартиры. При этом истец указывает, что около года ФИО4 действительно проживал в его комнате, но коммунальные платежи за комнату он не платил, после чего он добровольно выехал из его комнаты, но с регистрации не снялся и отказывается это сделать. Истец считает, что этим он ущемляет его права и ограничивает его возможности по улучшению своих жилищных условий на наиболее выгодных для себя условиях.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, поскольку по месту его регистрации он не проживает, но он был извещен о дне судебного заседания и никаких возражений по иску он суду не представил, поэтому суд признал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель 3-го лица- УФМС по С-Петербургу в суд не явился, о дне судебного заседания был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определены в ст.31 ЖК РФ. 

Судом установлено, что истец ФИО3 28.111.2013г. заключил договор купли-продажи 11/53 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № д.

<

адрес>, что соответствовало комнате размером 10,80кв.м. Никаких обременений данный договор не содержал. Государственная регистрация данного договора была произведена 18.12.2013г.

Ответчик ФИО4 значится зарегистрированным в данной комнате с 20.02.20004г., но в настоящее время он в квартире по месту своей регистрации не проживает, т.к. живет в квартире по адресу: 

<

адрес>, в которой он приобрел право собственности в порядке наследования вместе со своей сестрой ФИО1 после смерти своих родственников. Однако с регистрации он не снялся и не намерен сниматься, несмотьря на то, что ФИО4 не проживает совместно с истцом и не является членом его семьи, никаких расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за весь период после своей регистрации на площади он не производит, в результате чего истец вынужден нести за него дополнительные расходы по этим платежам, в подтверждении чего им были представлены квитанции об оплате. При этом, никакого соглашения о дальнейшем пользовании жилым помещением с ФИО3 у ответчика не имеется, поэтому следует вывод о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.,

Данный факт непроживания ответчика ФИО4 на спорной жилой площади совместно с истцом подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, которая является матерью истца и сестрой ответчика ФИО4 Она подтвердила объяснения ФИО1 и показала, что ФИО4 действительно в комнате у сына сейчас не живет, т.к. с проживал там только около года, но коммунальные платежи почти не оплачивал. Сейчас он проживает в квартире, оставшейся им в порядке наследования по ? части по адресу: 

<

адрес>. Ему неоднократно предлагали выписаться из комнаты сына, но он не соглашаентся не проживал, а только заходил, единой семьи с ФИО2 не составлял. Комната была пустая и захламлена чужими вещами, строительным материалом и досками и мусором, оплату коммунальных платежей он тоже не производил. Истица тоже в их квартире не проживает, но производит оплату коммунальных платежей, в подтверждение чего ею были представлены квитанции об оплате. 

В настоящее время истец указывает, что наличие регистрации ответчика ФИО4 в его комнате ущемляет его права собственника, возлагая на него дополнительную обязанность по оплате коммунальных платежей и ограничивая его возможности по улучшению жилищных условий на наиболее выгодных для себя условий. 

Оценив эти обстоятельства и учитывая то, что ФИО4 никогда не был членом семьи собственника комнату ФИО3, т.к. они никогда вместе в спорной комнате не проживали и не имели какого-либо соглашения о порядке пользования жильем или о сохранении за собой бессрочного права пользования спорной жилой площадью, а также он не имеет таких намерений, то суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорной комнатой и снять его с регистрационного учета в судебном порядке, поскольку наличие самой регистрации на спорной площади не создает за него бессрочного права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГрождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой размером 10,80кв.м в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 и снять его с регистрационного учета. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Смирнова З.С.