РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года г.Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав в обоснование иска, что ответчики, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО1, ФИО2 по ? доле. 

Определением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основного долга в размере 80 908,32 руб., пени в размере 23 836,20 руб., также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 647,45 руб. отменен.

Определением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основного долга в размере 80 908,32 руб., пени в размере 23 836,20 руб., также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 647,45 руб. отменен.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 161 816,64 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг 47 672,40 руб.

Просит суд взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 908,32 руб., пени за просрочку оплаты в размере 23 836,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 294,89 руб. 

Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 908,32 руб., пени за просрочку оплаты в размере 23 836,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 294,89 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ЖКХ» не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные повестки направлены ответчикам по месту регистрации, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Ранее истец обращался за взысканием задолженности в порядке приказного производства. Определениями мирового судьи судебного участка № 2 по Туймазинскому району и городу Туймазы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены.

Неполучение ответчиками почтовой корреспонденции по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Таким образом, ФИО1, ФИО2 не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении него решений.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности по ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из адресной справки, представленной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

ООО «УК ЖКХ» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, на ответчиков, как и на собственников жилого помещения, возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых им истцом коммунальных услуг. 

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 161 816,64 руб.

Расчет истца содержит данные о размере применяемых им тарифов, объеме услуг и их видах, произведен с учетом срока исковой давности, судом проверен, является правильным и с достоверностью подтверждает наличие у ответчиков задолженности перед истцом в указанной истцом сумме. 

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Туймазинскому району и городу Туймазы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основного долга в размере 80 908,32 руб., пени в размере 23 836,20 руб., также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 647,45 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Туймазинскому району и городу Туймазы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основного долга в размере 80 908,32 руб., пени в размере 23 836,20 руб., также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 647,45 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление ответчикам коммунальных услуг ответчикам, в том числе: выписка из лицевого счета за спорный период, Устав ООО «Управляющая компания ЖКХ».

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что требование ООО «Управляющая компания ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Расчет пени по лицевому счету № судом проверен и принят, иной расчет задолженности ответчиками не представлен, расчет истца не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 836,20 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков госпошлину в сумме 3 294,89 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 197 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 908,32 руб., пени за просрочку оплаты в размере 23 836,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 294,89 руб. 

Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 908,32 руб., пени за просрочку оплаты в размере 23 836,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 294,89 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.А. Гиниятова