РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-002773-81 (2-2044/2025) по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О1, к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3, ФИО2 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных сумм, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что несовершеннолетний ребёнок истца Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 38:31:000038:2765.

Ответчики: ФИО3, Ф.И.О3, ФИО2 являются сособственниками указанной квартиры, в которой им принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности каждому. 

Право собственности истца и ответчиков возникло на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО3. 

Ответчики продолжают проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами. 

В июне 2025 года истец обратилась в ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Вега», ООО РТ-НЭО Иркутска, ООО «АкваСервис» с заявлением о разделении лицевых счетов, в чём ей было отказано и рекомендовано заключить между всеми собственниками соглашения о порядке внесения платежей, в случае не достижения соглашения, обратиться с иском в суд. 

Истец неоднократно в устном порядке обращалась к ответчикам с целью урегулировать вопрос по погашению задолженности и последующей оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Однако, ответчики оплачивать добровольно коммунальные услуги отказываются. Фактически удержания по оплате коммунальных услуг до 26.09.2024 производились только со счета истца. В настоящее время имеется задолженность. 

Достичь соглашения в части определения порядка и размера оплаты коммунальных услуг с ответчиками в досудебном порядке не удалось.

С октября 2024 года со счета истца удержаны денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>. по исполнительному производству. 

21.01.2025 истец добровольно исполнила обязательства по уплате задолженности перед ООО «АкваСервис» на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

18.06.2025 истец добровольно исполнила обязательства по уплате задолженности перед ООО «Байкальская энергетическая компания» на сумму 

<

данные изъяты> руб.

Общая сумма произведенных выплат истцом составляет 

<

данные изъяты>

Сумма долга ответчиков составляет 

<

данные изъяты>

В целях досудебного урегулирования спора, 23.06.2025 истец уведомила ответчиков о погашении задолженности. Требования остались без ответа. 

Кроме этого, истцом понесены судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей, из них: почтовые расходы – 

<

данные изъяты>

Таким образом, сумма понесенных судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчиков, составляет 4 056 рублей с каждого. 

Просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по отоплению, взносы на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли каждого собственника, а именно: Ф.И.О1 – ? доли, ФИО3 – ? доли, Ф.И.О3 – ? доли, что является основанием для заключения отдельных соглашений и получения в ООО «Вега», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонде капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>; определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами ФИО3, Ф.И.О3, ФИО2 в полном объеме в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>; взыскать в порядке регресса с ФИО3 в пользу истца 

<

данные изъяты> руб.; взыскать в порядке регресса с Ф.И.О3 в лице законного представителя – матери ФИО4 в пользу истца 

<

данные изъяты>., взыскать с порядке регресса с ФИО2 в пользу истца 

<

данные изъяты>.; взыскать с ФИО3, Ф.И.О3 в лице матери ФИО4 в пользу истца расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления и почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> с каждого. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О1, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражений не имел. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3, не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по неизвестным причинам.

Представитель третьего лица ООО «АкваСервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Вега» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4 доли) и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4 доли), на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чём сделаны записи о государственной регистрации права, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 24-25, 47-49). 

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), по указанному адресу имеет регистрацию: собственник – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ФИО5 О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, вместе с матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 21).

Из иска, пояснений истца и ответчика, а также материалов дела следует, что в настоящее время в спорной квартире продолжает проживать ответчик ФИО3, которая пользуется коммунальными услугами. 

Из иска также следует, что между собственниками спорной квартиры Ф.И.О1, в лице законного представителя ФИО1, ФИО6 О3 в лице законного представителя ФИО4, и ФИО2 соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто. Таким образом, истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О1, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Платежными документами ООО «Вега», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> подтверждается, что на лицевых счетах имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги (л.д. 27-31, 39). 

Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 действительно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. Таким образом, ответчик ФИО3 несёт единоличную ответственность по оплате за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами. 

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу – 

<

адрес>69, совместно со своим несовершеннолетним ребёнком (л.д. 54).

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает по адресу - 

<

адрес>69 (л.д. 55).

Таким образом, ответчики Ф.И.О3 и ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении и не несут обязанности по оплате за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами. 

Вместе с тем, поскольку ФИО7 О3 являются собственниками по ? доли в спорном жилом помещении, они несут обязанность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общедомового имущества, отоплению, а также взносов за капитальный ремонт спорного жилого помещения, соответственно их доли в праве собственности.

Данное решение является основанием для заключения ООО «Вега», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «БЭК», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес>.

Требования истца о взыскании денежных сумм в порядке регресса удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено допустимых доказательств уплаченных сумм. Истцом не представлено в суд квитанции об оплате коммунальных услуг на заявленную в иске сумму. Представленные истцом выписки по счёту Сбербанка не свидетельствуют об оплате задолженности в сумме 

<

данные изъяты>.

Вместе с тем, требования истца об определении иного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных суммы в порядке регресса, судебных расходов в большем размере, удовлетворению не подлежат, так как данное требование не основано на нормах жилищного законодательства. 

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>., указанные расходы подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, поскольку расходы подтверждены квитанцией.

Также истцом понесены почтовые расходы на сумму 

<

данные изъяты>., которые подлежат взысканию с ответчиков.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>. за требования неимущественного характера. Поскольку указанные требования судом удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины в этой части подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы на общую сумму 

<

данные изъяты> с каждого.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. удовлетворению не подлежат, поскольку оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании денежных сумм в порядке регресса судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О1, к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3, ФИО2 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных сумм, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению, взносы на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Ф.И.О1 в размере ?, за ФИО3 в размере 1/4, Ф.И.О3 в размере ?, за ФИО2 в размере ?. 

Решение суда является основанием для заключения ООО «Вега», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению, взносы на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Ф.И.О1 в размере ?, за ФИО3 в размере 1/4, Ф.И.О3 в размере ?, за ФИО2 в размере ?. 

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу – 

<

адрес>, за ФИО3.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Вега», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск» отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного поручения на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, в жилом помещении по адресу – 

<

адрес>, с ФИО3.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О1, к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3, ФИО2 об определении иного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных суммы порядке регресса, судебных расходов в большем размере – отказать.

Взыскать с ФИО8 ((данные изъяты)), ФИО4 ((данные изъяты)), действующей в интересах несовершеннолетнего ребёнка Ф.И.О3, ФИО2 ((данные изъяты)) в пользу ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О1, судебные расходы всего в сумме 8 168,00 руб., по 2 722,66 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.