К делу №2-2134/2019

Решение

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ломака Л.А.,

При секретаре Тагина Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование своих доводов, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 18,00 кв.м., под строительство гаража. Земельный участок под строительство гаража предоставлялся на основании решения исполнительного комитета Тимашевского районного совета народных депутатов Краснодарского края 

<

№> от 30.09.1986 года «О разрешении строительства кооперативных гаражей на территории жилого поселка совхоза «Индустриальный» на площади 1,7 га.», разрешено обществу автомотолюбителей совхоза «Индустриальный» строительство гаражей на территории жилого поселка на участке площадью 1,7 га. Вся разрешительная документация на выделение земельного участка и строительство гаражей оформлялась обществом, которое в настоящее время ликвидировано. Кроме того, в выданном свидетельстве о праве собственности на земельный участок отсутствуют реквизиты документа основания выдачи свидетельства постановление главы администрации г.Тимашевска.

В досудебном порядке он обратился с письменным заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по вопросу внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. 14 мая 2019 года им из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, получен отказ во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, по выше указанным причинам. 

В настоящее время строительство гаража окончено, просит признать за ним право собственности на гараж 

<

№>, общей площадью 17,80 кв.м., этажность: 1, 1986 года постройки, фундамент бетонный, материал стен блочные, перекрытия деревянные, (расположенный на земельном участке площадью 21 кв.м., в кадастровом квартале 

<

№>) находящийся по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание, истец не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание ответчик, представитель администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края, не явился предоставил отзыв в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, в случае если судом будет установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 18,00 кв.м., под строительство гаража, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю выданным ФИО1 адрес: 

<

адрес>, для гаражно-строительного кооператива 

<

№>.

Земельный участок под строительство гаража предоставлялся на основании решения исполнительного комитета Тимашевского районного совета народных депутатов Краснодарского края 

<

№> от 30.09.1986 года «О разрешении строительства кооперативных гаражей на территории жилого поселка совхоза «Индустриальный» на площади 1,7 га.», разрешено обществу автомотолюбителей совхоза «Индустриальный» строительство гаражей на территории жилого поселка на участке площадью 1,7 га.

Вся разрешительная документация на выделение земельного участка и строительство гаражей оформлялась обществом, которое в настоящее время ликвидировано.

Кроме того, в выданном истцу свидетельстве о праве собственности на земельный участок отсутствуют реквизиты документа основания выдачи свидетельства постановление главы администрации г.Тимашевска.

В досудебном порядке истец обратился с письменным заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по вопросу внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

14 мая 2019 года за 

<

№> истцом из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, получен отказ во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в котором указано: На основании представленных документов выявлено, что в представленном свидетельстве на право собственности отсутствуют сведения о реквизитах документа, а также документа, на основании которого данное свидетельство издавалось.

Второй экземпляр свидетельства о праве собственности передан на хранение в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, однако на основании приказа Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам по Краснодарскому краю от 31 декабря 2004 года №210-П «О ликвидации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству районов и городов Краснодарского края» данный комитет ликвидирован с 1 января 2005 года без права правопреемства.

Все вышеперечисленные обстоятельства, свидетельствуют о невозможности решения возникшего вопроса в досудебном порядке. 

В настоящее время строительство гаража окончено, в соответствии с техническим паспортом гаража 

<

№> составленным по состоянию на 17.06.2019 г., обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-ГЕО», его технические характеристики составили: гараж 

<

№>, общей площадью 17,80 кв.м., этажность: 1, 1986 года постройки, фундамент бетонный, материал стен блочные, перекрытия деревянные, расположен по адресу: 

<

адрес>.

На основании п.4 ст. 218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В обоснование заявленных требований, истцом в материалы дела предоставлены, свидетельство о праве собственности за землю, решение Тимашевского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета 

<

№> от 30.09.1986 года «О разрешении строительства кооперативных гаражей на территории жилого поселка совхоза «Индустриальный» на площади 1,7 га.», технический паспорт от 

<

дд.мм.гггг>, справку об уточнении адреса №12-23/1632 от 05.08.2011 года.

Согласно технического заключения, от 14.10.2019г., по результатам обследования гаража 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, составленного: Индивидуальным предпринимателем ФИО2 членом НП «Саморегулируемой Организации судебных экспертов» сертификат соответствия ОСЭ 2017/11-2894, исследуемый гараж имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества. Указанный гараж соответствует требованиям строительным, градостроительным, нормам технического регламента о пожарной безопасности т.к., стены гаража выполнены из негорючих материалов, входная дверь/ворота металлические отсутствуют системы отопления, газификации.

Основные строительные конструкции гаража 

<

№> находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующей категории зданий, не превышает предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 ст.218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права собственности на постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда и государственной регистрации. 

Из всех вышеперечисленных фактических обстоятельств усматривается, что истец создал объект недвижимого имущества, однако отсутствие разрешительной документации на его создание препятствует ему в надлежащем оформлении прав на него, которая теперь возможна только на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, на гараж 

<

№>, общей площадью 17,80 кв.м., этажность: 1, 1986 года постройки, фундамент бетонный, материал стен блочные, перекрытия деревянные, (расположенный на земельном участке площадью 21 кв.м., в кадастровом квартале 

<

№>) находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастр недвижимости гаража и регистрации права собственности в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение месяца.

Председательствующий: