дело № 2-519/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Елизово Камчатского края 03 апреля 2025 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Масловой Н.И., при секретаре судебного заседания Федосеевой Н.Ю., 

с участием представителя истца ФИО2, помощника Елизовского городского прокурора Петуховой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Елизовского городского поселения к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Елизовского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении типового договора социального найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который на протяжении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, сумма задолженности составила 208 341,81 руб., пени – 16 569,69 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялись предупреждения о необходимости внесения платы от 13 ноября 2024 года, от 11 сентября 2024 года, однако задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту жительства заказной почтовой корреспонденцией, однако извещение вернулось в суд по истечению срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а лица - извещенными.

Третье лицо ООО УК «Русский дом» извещено надлежащим образом, представителя не направило, об отложении не просило.

Третье лицо Управление имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституция РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Исходя из положений ст. 19 ЖК РФ жилые помещения могут принадлежать муниципальным образованиям на праве собственности (муниципальный жилищный фонд).

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», изложенных в пункте 38 постановления следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,7, является муниципальной собственностью Елизовского городского поселения (л.д.8).

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.10-13,14).

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрирован: главный наниматель - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9). 

Согласно выписке из лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, предоставленной Управлением имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения по состоянию на 01 октября 2024 года задолженность по оплате жилищных услуг составила 63 190,86 руб., пени в размере 16 569,69 руб. В период с мая 2018 года по 01 октября 2024 года оплата за оказанные услуги не производилась (л.д.15).

Из лицевого счета № ООО «УК Русский дом» следует, что задолженность у ответчика за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по апрель 2024 года составила 130 759,89 (л.д.16-17).

ООО «УК Русский дом» все судебные приказы о взыскании с ответчика сумм задолженностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги подавало в Елизовское РОСП УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому АО, однако в связи с невозможностью взыскания по исполнительному документу исполнительные производства оканчивались и такие исполнительные документы возвращались взыскателю (л.д.18-31).

Таким образом, установлено непрерывное в течение 6 месяцев, невнесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представили суду доказательств, позволяющих суду установить факт наличия уважительных причин невнесения последними платы за жилье и коммунальные услуги.

Истец просит выселить и вселить ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 10.9 кв. м., является муниципальной собственностью Елизовского городского поселения (л.д.6).

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица (л.д.7).

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Предлагаемое к предоставлению ответчикам жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отвечает необходимым требованиям: находятся в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от проживающих, является изолированным, размером 10.9 кв. м, что соответствует размеру жилого помещения для вселения, то есть не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1, подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Типовой договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнуть.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 апреля 2025 года.

Председательствующий Н.И. Маслова