№ 2-337/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 20 февраля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.В., 

при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс. 

Свои требования мотивировал тем, что 08.05.2011 г. он приобрел гараж № и протоколом заседания правления ГСК принят в члены ГСК «Гидротехник». Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежит на осеновании свидетельства от 23.12.1992 г. ФИО2 Данным гаражом он пользуется до настоящего времени, несет бремя его содержания.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГСК «Гидротехник».

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены МУП «УльГэс», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, ФИО3, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, привел доводы аналогичные указанным в иске. 

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Гидротехник» председатель ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что никаких электросетей, газопроводов и водопроводов по земельному участку, на котором расположен гаражный бокс № не проходит. На основании протокола правления от 08.05.2011 г. истец принят в члены ГСК. ФИО1 пользуется земельным участком и гаражным боксом с 2011 года. На исполнительной съемке имеется согласование расположение ГСК «Гидротехник» с УМУП «Ульяновскводоканал», МУП «УльГЭС».

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в 1992 г. ему было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком для размещения гаража №. Он являлся членом ГСК «Гидротехник». После строительства данного гаража, он его продал. В настоящее время прав на данный гаражный бокс не заявляет.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, МУП «УльГэс», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Решением Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов № от 08.02.1990 г. отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га под строительство гаражей по 

<

адрес> в железнодорожном районе.

09.04.1991 г. ГСК «Гидротехник» выдан государственный акт в бессрочное и бесплатное пользование 

<

данные изъяты> га для размерещения индивидуальных гаражей в Железнодорожном районе 

Постановлением мэра города Ульяновска № от 16.06.1992 г. ГСК «Гидротехник» предоставлен в пожизненное наследуемое владение дополнительный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для стороительства 9 боксов гаражей.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г. Ульяновска № от 15 декабря 1992 года:

- подтверждена общая площадь земель в границах землепользования ГСК «Гидротехник», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> кв.м.;

- закреплено право пожизненного наследуемого владения за членами ГСК. 

ГСК «Гидротехник» состоит из четырех земельных участков, что подтверждается кадастровыми выписками.

Председателем ГСК «Гидротехник» является ФИО4, что подтверждается протоколом заседания членов правления ГСК «Гидротехник» от 29.06.2013. 

До настоящего времени ГСК «Гидротехник» в эксплуатацию не введен. 

23.12.1992 г. ФИО2 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком для размещения гаража №.

ФИО2 являлся членом ГСК «Гидротехник».

Установлено, что ФИО2 данный гаражный бокс продал С

15 июля 2000 года С. продала по договору купли-продажи гаражного бокса № в ГСК «Гидротехник» ФИО3

08 мая 2011 года ФИО3 продал по договору купли-продажи гаражного бокса № в ГСК «Гидротехник» ФИО1

ФИО1 принят в члены ГСК «Гидротехник», что подтверждается протоколом заседания членов правления ГСК от 08.05.2011 г., справкой ГСК «Гидротехник», списками членов ГСК «Гидротехник», членской книжкой индивидуального владельца гаража.

Согласно кадастровой выписке от 24.03.2016, земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, расположен на участке №, ему присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что стороны предпринимали меры по оформлению права собственности на гараж.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ).

Исходя из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Суд установил, что право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено сведениями из Управления Росреестра по Ульяновской области. 

Из технического паспорта на гаражный бокс № следует, что общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м., погреб 

<

данные изъяты> кв.м., данные о сдаче в эксплуатацию отсутствуют. 

В соответствии с заключением эксперта от 16.05.2016 № гаражный бокс № в ГСК «Гидротехник» соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам. 

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Поскольку спорный гаражный бокс построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и они соответствуют противопожарным и санитарным правилам, их сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Гидротехник» с 2011 года по настоящее время, исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Гидротехник» подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с погребом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.В. Чернова