Дело № 2-483/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Троицк Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,6 кв.м.

Свои требования обосновал тем, что он является наследником по завещанию после смерти А.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой при жизни на основании договора безвозмездной передачи квартир (домов) в совместную собственность граждан от 10 августа 1998 года принадлежала указанная квартира, однако он не может оформить свои права на наследственное имущество, поскольку при жизни свое право собственности на указанное имущество А.А.С. не зарегистрировала.

Отсутствие зарегистрированного права на спорную квартиру за наследодателем препятствует оформлению наследства после ее смерти.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика - администрации города Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа гражданского законодательства следует, что в случае принятия наследства наследниками наследодатель должен обладать недвижимым имуществом на праве собственности, доказательством чего могут быть документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.А.С., после ее смерти наследство по завещанию принял ФИО1. Других наследников нет.

Из обстоятельств дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала наследодателю на основании договора безвозмездной передачи и продажи квартир (домов) в совместную собственность граждан от 10 августа 2008 года. Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке за А.А.С. не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются договором безвозмездной передачи и продажи квартир (домов) в совместную собственность граждан от 10 августа 2008 года (л.д. 5), свидетельством о смерти А.А.С. (л.д. 6), завещанием А.А.С. (л.д. 7), выпиской из ЕГРН (л.д. 8), справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Троицкий филиал (л.д. 9), наследственным делом А.А.С. (л.д. 18-26), поквартирной карточкой (л.д. 35).

Согласно положениям части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусматривает регистрацию права собственности и регистрацию сделок.

Пунктом 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01 января 2017 года, установлена обязательная регистрация прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, относится к недвижимому имуществу подлежащему государственной регистрации в силу статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на квартиру за А.А.С. юридически не было зарегистрировано по причине ее смерти. 

Поскольку не зарегистрировано право собственности на квартиру в установленном законом порядке, то и наследник не имеет возможности оформить наследство, в связи с чем, истец обратился в суд.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при рассмотрении иска установлено, что истец является наследником по завещанию после смерти А.А.С., квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала наследодателю на законных основаниях, данное право при рассмотрении иска ни кем не оспорено, на основании части 2 статьи 218, частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2020г.