УИД: 42RS0017-01-2020-001044-27

Дело № 2-428/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 июля 2020 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Гуторовой О.А.,

с участием помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит ФИО2 признать прекратившим правопользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

****>; снять ответчика с регистрационного учета поадресу: 

<

****>.

Свои требования мотивирует тем, что 28 декабря 2019 года она приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

****>, общей площадью 45,0 кв.м., о чем свидетельствует договор купли-продажи квартиры от 28.12.2019г. 13 января 2020 года она получила выписку из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке, на регистрационном учете в ее квартире остался ответчик ФИО2, который до сих пор не снялся с регистрационного учета.

Ответчик был прописан в квартире предыдущим собственником, после продажи квартиры в ней не проживал, его вещей в квартире нет. В данное время место жительства его ей не известно.

Истица ФИО1 в судебном заседании просила суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

****>. Требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу не поддержала. Суду пояснила, что в исковом заявлении ею ошибочно указано, что квартира по 

<

****> приобретена ею в 2015 году, на самом деле это было в 2019 году, что также подтверждается договором купли-продажи. В данной квартире на регистрационном учете до настоящего времени состоит предыдущий собственник ФИО2, который в квартире на момент продажи не проживал, его вещей там не имеется. Требования о вселении в жилое помещение от ФИО2 не поступали. Место проживание ответчика ей не известно. Добровольно с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире ответчик не снимается. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Почтовые конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

Представитель третьего лица Управления МВД РФ по г. Новокузнецку Миграционного пункта отдела полиции «Кузнецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу и всеми предусмотренными законом способами (статьи 113, 114 ГПК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ №221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

****> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.12.2019. В данном жилом помещении на регистрационном учете помимо собственника ФИО1 и ее сына ФИО3 состоит прежний жилец ФИО2, который в жилом помещении после продажи квартиры не проживал, его вещей в квартире нет. Ответчик не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не проводит текущий ремонт в квартире. Истица с ответчиком в родственных отношениях не состоит, договоренность о регистрации ответчика в спорном жилом помещении между сторонами отсутствует.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, свидетелей, а также письменными материалами дела.

Согласно договора купли-продажи от 28.12.2019 Продавец ФИО2 в лице представителя ФИО4 с одной стороны и Покупатель ФИО1 с другой стороны заключили договор о нижеследующем: Продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома, состоящую из двух комнат, общей площадью 45 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

****> (л.д. 5).

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 4).

В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи от 28.12.2019 в отчуждаемой квартире на регистрационном учете не состоят лица, сохраняющие право пользования квартирой (л.д. 5). 

Однако ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

****>, не снялся, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 6).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также пояснениями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель М.Е.М. пояснила, что ей известно о том, что ФИО1 приобрела квартиру по 

<

****> в 

<

****> в конце 2019 года, въехала в данную квартиру, проживает в ней. В квартире до настоящего времени зарегистрирован прежний собственник, который, насколько ей известно, выехал на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург, связь с ним прекратилась, т.к. он сменил номер телефона, адрес его проживания не известен. 

Из пояснений свидетеля Ш.Е.Д. следует, что в квартире по 

<

****> которую приобрела ФИО1, на регистрационном учете состоит ФИО2, бывший собственник этой квартиры, который обещал выписаться, однако прописан в квартире до настоящего времени. Претензий на вселение в квартиру он никогда к истице не предъявлял, выехал из квартиры, вывез все свои вещи. 

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, т.к. их показания и показания истицы взаимно подтверждают друг друга, ничем и никем не опровергнуты. Данные показания свидетелей суд считает относимым и допустимым доказательством согласно ст. 67 ГПК РФ.

Суд доверяет исследованным по делу доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга.

На основании совокупности представленных доказательств суд считает, что в судебном заседании достоверно из пояснений истца, свидетелей, материалов дела, установлено, что ответчик прекратил право на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

****>, так как согласно договора купли-продажи от 28.12.2019 Продавец ФИО2 продал в собственность ФИО1 указанное жилое помещение. 

Право собственности ФИО1 на квартиру по 

<

****> зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. 

С момента заключения договора купли-продажи жилого помещения – 28.12.2019 ответчик в квартире не проживает, вещей его там не имеется. Коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между собственником квартиры ФИО1 и ответчиком не существует, членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия какого – либо соглашения между истицей, как собственником жилого помещения, и ответчиком, относительно права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Выезд ответчика из жилого помещения – квартиры, расположенной в по адресу: 

<

****>, не носил вынужденный характер, был сделан добровольно.

Суду не представлено доказательств того, имеет ли ответчик иное другое жилое помещение.

Однако, как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

****>

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Принятие решения о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в связи с правилами регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженца 

<

****>, паспорт № выдан --.--.----. Кузнецким РОВД г. Новокузнецка прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

****>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2020 года. 

Судья В.В.Татарникова