Дело № 2-151/2024

64RS0036-01-2024-000090-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Яворека Д.Я.,

при секретаре судебного заседания Кизирян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (Ростовская группа заказчика по строительству объектов железнодорожного транспорта - обособленное структурное подразделение Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта - филиала ОАО «РЖД») к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

установил:

истец Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (Ростовская группа заказчика по строительству объектов железнодорожного транспорта - обособленное структурное подразделение Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта - филиала ОАО «РЖД») (далее ДКРС-Юг ОАО «РЖД») обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований просит изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 464 +/-8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>; установить сумму денежной компенсации за изымаемый земельный участок в размере 146350 рублей, из которой рыночная стоимость прав на земельный участок - 103500 рублей, рыночная стоимость убытков - 42850 рублей; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений) в ЕГРН в отношении изымаемого земельного участка, решение суда по делу признать основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на указанный земельный участок и государственной регистрации права собственности Российской Федерации на него; установить следующие условия возмещения: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается истцом в течение 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика; ответчик обязан в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества, обязательства истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета; в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит нотариуса; ответчик обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения ответчиком указанного срока, истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц. Кроме того, просят взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что в соответствии с Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта № АИ-232-р от 31.02.2022 подлежит изъятию для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 464 +/-8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласно отчету об оценке общий размер возмещения за изымаемый земельный участок составляет 146350 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику на подписание проект соглашения об изъятии обекта недвижимости для государственных нужд, распоряжение об изъятии от 19.12.2022 № ВЛ-473-р, отчет об оценке. Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя в 45 дней со дня получения истек, подписанный проект соглашения в адрес ОАО «РЖД» не поступил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Представитель истца ДКРС-Юг ОАО «РЖД» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом - судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила. 

В силу статьи 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ч.1 ст.279 ГК РФ). Строительство и реконструкция объектов инфраструктуры ж/д транспорта общего пользования в соответствии со ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации отнесены к основаниям изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 7 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации, если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций. 

Согласно ст. 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации - решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее по тексту - ходатайство об изъятии), с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти вправе обратиться организации, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации. 

Как следует из п. 1 ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения оно осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В силу п. 1 Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 № 397 - Федеральное агентство железнодорожного транспорта (Росжелдор) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики, оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере железнодорожного транспорта, а также функции по оказанию государственных услуг в области обеспечения транспортной безопасности в этой сфере и на метрополитене.

Согласно п.п. 5.3.19 Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 № 397 - Росжелдор принимает решение о резервировании земель и об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях развития сети железных дорог в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также обеспечение необходимых действий, связанных с изъятием земельных участков, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 464 +/-8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО1

ДКРС-Юг ОАО "РЖД" осуществляет реализацию проекта "Этап 6. Строительство новой двухпутной электрифицированной железнодорожной линии на участке ст.Курдюм – ст.Ивановский» в составе проекта «Строительство западного обхода Саратовского узла Приволжской железной дороги с усилением железнодорожного участка Липовский- Курдюм".

В рамках обеспечения реализации данного проекта Федеральным агентством железнодорожного транспорта Министерства транспорта РФ было принято распоряжение от 19.12.2022 N ВЛ-473-р "Об изъятии земельных участков и объекта недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта", с утверждением перечня земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации". 

Путем выкупа для нужд Российской Федерации изымается земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 464 +/-8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Согласно отчету ООО "Терра Докс Инвест" № от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения за изымаемый участок составил 146350 рублей: из них рыночная стоимость изъятия земельного участка составляет 103500 рублей, размер убытков 42850 рублей. 

Во исполнение требований п. 5 ст. 279 ГК РФ, п. п. 3 п. 10 ст. 56.6 Земельного Кодекса РФ ДКРС-Юг ОАО "РЖД" уведомило ответчика об изъятии земельного участка с направлением проекта соглашения об изъятии земельного участка. 

Разрешая спор, установив значимые обстоятельства для дела, и оценив имеющиеся доказательства, представленный отчет ООО "Терра Докс Инвест" № от ДД.ММ.ГГГГ, не оспоренный в установленном порядке, суд пришел к выводам о наличии оснований для изъятия части земельного участка. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что изъятие земельного участка осуществляется для государственных нужд с соблюдением действующего законодательства, собственник земельного участка был уведомлен об изъятии принадлежащего ему земельного участка, о стоимости изымаемого земельного участка, расчет которой произведен экспертным учреждением, имеющим лицензию на проведение данного вида экспертизы, и не вызвал сомнений в его правильности. 

Кроме того, в силу части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом, в соответствии с п.п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которую следует взыскать с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (Ростовская группа заказчика по строительству объектов железнодорожного транспорта - обособленное структурное подразделение Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта - филиала ОАО «РЖД») к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд - удовлетворить.

Изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 464 +/-8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> общей площадью 464 +/-8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за ФИО1, с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 146350 рублей.

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 464 +/-8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить следующие условия возмещения: 

- ФИО1 обязана в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить ОАО «РЖД» реквизиты расчетного счета для выплаты возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества;

- в случае отказа ФИО1 предоставить реквизиты расчетного счета более 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит нотариуса; 

- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается истцом в течение 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика; 

ФИО1 обязана освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 рабочих дней после получения денежной компенсации. 

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать Татищевский районный суд Саратовской заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Татищевский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения 17 апреля 2024 года. 

Председательствующий Д.Я. Яворек