Дело № 2-190/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре судебного заседания Стецура Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации Солоновского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с заявлением о признании действительным договора на передачу квартир в собственность и признании права собственности на квартиру по праву приватизации расположенную по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между ТОО «Касмалинское» и ФИО3, данная квартира была приобретена в счет имущественного пая. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции. Просил признать договор приватизации действительным, и признать право собственности за всеми членами семьи, а также за умершим ФИО3

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает. 

Представитель администрации Солоновского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую. 

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор на передачу квартиры в собственность находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указание количества членов семьи – 2 человека.

Согласно справки выданной Администрацией Солоновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельств о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации квартира принадлежала ТОО «Касмалинское», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование о признании права собственности на данное жилое помещение в равных долях за ФИО2, а также умершим ФИО3

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истец ФИО2, а также умерший ФИО3 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТОО «Касмалинское» и ФИО1 ФИО7 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в администрации 

<

адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., в равных долях за ФИО1 ФИО6, а также за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков