Дело № 2-1428/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Поляковой С.И.,

при секретаре Бобылевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что является собственником данного жилого помещения. В настоящее время в доме прописаны ответчики, хотя фактически в нем не проживают, им не пользуются, бремени содержания не несут, их вещи в доме отсутствуют; каких-либо договоров о пользовании жильем с ними не заключалось. Указанные обстоятельства послужили основанием к общению истца за судебной защитой своих прав.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, не явились. На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно норме ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН № 04/001/014/2018-4712 от 29.05.2018 года, представленной Управлением Росреестра по Республике Алтай в ответ на запрос суда.

Право собственности ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 11.04.2017 года на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного 07.04.2017 года с ФИО1

Справками ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай № 9520, № 9521 от 23.05.2018 года, № 9581 от 24.05.2018 года подтверждается, что ФИО5 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 13.10.2016 года, ФИО3 – с 31.08.2011 года, ФИО4 – с 31.08.2011 года.

Согласно норме, закрепленной п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Заключенный 07.04.2017 года между ФИО1 на стороне продавца и ФИО2 на стороне покупателя договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не содержал условий о сохранении какими-либо лицами права пользования данным жилым помещением в соответствии с законом. Напротив, согласно п. 3.3 договора зарегистрированные в жилом помещении граждане, в числе которых ФИО5, ФИО3 и ФИО4, должны были сняться с регистрационного учета по данному месту жительства в срок до 07.05.2017 года.

Между тем, ответчики зарегистрированы в жилом помещении до настоящего времени, однако в жилом доме они не проживают, принадлежащих им вещей в доме нет, каких-либо соглашений о праве и порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось. Свидетельств обратного у суда не имеется.

При установленных обстоятельствах, оснований пользоваться жилым помещением у ответчиков нет. Сама по себе регистрация в жилом помещении о наличии такого права не свидетельствует.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При установленных обстоятельствах, руководствуясь принципами состязательности сторон гражданского судопроизводства, равенства всех перед законом и судом и правилами ст. 56 ГПК РФ о необходимости каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд находит требования истца о признании ФИО5, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья С.И. Полякова