Дело № 2-2723/2023

УИД 54RS0018-01-2023-002450-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Котеневой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации на земельный участок, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес> имеющего следующие характериные точки:

№

Х

У

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Свои требования мотивирует тем, что она является владельцем земельного участка, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес> а также является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория», о чём свидетельствует справка выданная председателем правления СНТ «Виктория».

Решением Искитимского городского Совета народных депутатов Новосибирской области № 250 от 25.10.1990 года был зарегистрирован устав СНТ «Виктория» и закреплен земельный участок площадью Номер га, однако земельный участок для коллективного садоводства был отведен ранее Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области № 124 от 08.05.1974.

Согласно пункта 2.4. Устава, СНТ «Виктория» является правопреемником садоводческого общества «Виктория» «Искитимское карьероуправление».

Земельные участки в СНТ выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес> используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Виктория», поэтому истец считает, что у нее возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

Истец обратилась в Администрацию г. Искитима с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, для постановки данного участка на кадастровый учет, также истцом было подано заявление о предоставлении ей бесплатно в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако Администрация г. Искитима отказала истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а также отказала в утверждении схемы земельного участка, для постановки его на кадастровый учёт, лишая истца гарантированной возможности оформления своих вещных прав на земельный участок.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой выданной председателем правления СНТ «Виктория» от 09.02.2023.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации города Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлены письменные возражения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, СНТ «Виктория» - председатель правления ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

Согласно решению исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов Новосибирской области от 25.10.1990 г. № 250 было решено зарегистрировать Устав садоводческих товариществ «Цементник», «Строитель», «Шиферник», «Виктория» с закреплением земельных участков площадью: «Виктория» - Номер га. 

В соответствии со справкой б/н от 03.11.2022 председателя правления СНТ «Виктория» истец является членом СНТ «Виктория», в ее пользовании находится земельный участок по адресу: 

<

Адрес> площадью Номер кв.м. Задолженности по текущим платежам нет. 

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ФИО4 (л.д. 12-16), определены границы земельного участка по адресу: 

<

Адрес> в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: ... участок Номер 

<

Адрес>, ... – участок по 

<

Адрес>.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 № 78 ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что решением от 25.10.1990 № 250, Уставом СНТ «Виктория» подтверждается факт того, что земля, на котором находится СНТ «Виктория» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства. 

Истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью Номер кв.м. в СНТ «Виктория» по адресу: 

<

Адрес> что подтверждается справкой СНТ «Виктория».

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Виктория».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Тот факт, что СНТ «Виктория» создано как юридическое лицо после выделения земельного участка под садоводство не свидетельствует о препятствии истцу на получение участка в собственность. 

Факт нахождения участка в водоохранной зоне реки Шипуниха накладывает на участок ограничения в его использовании в соответствии с п. 16.1 ст. 65 Водного кодекса РФ, при этом это не препятствует использованию его для садоводства и приобретению в частную собственность в случае не нахождения в пределах береговой полосы. 

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО4 от 08.09.2023 следует, что спорный участок частично находится в водоохранной зоне р. Шипуниха, в прибрежную защитную полосу реки Шипуниха не попадает, расстояние земельного участка до р. Шипуниха составляет более 200 м. Иные коммуникационные сети на территории данного участка отсутствуют. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно данного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации на земельный участок, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес> имеющего следующие характериные точки:

№

Х

У

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-2723/2023.